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Caputo tiene un plan para fomentar los créditos hipotecarios
26 de agosto de 2026
El ministro de Economía, Luis Caputo, anunció un programa para impulsar el desarrollo de los créditos hipotecarios mediante la utilización de recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la ANSES.
La iniciativa contempla un monto de hasta $2 billones y busca mejorar las condiciones de financiamiento de las entidades bancarias para que puedan ampliar la oferta de préstamos destinados exclusivamente a la adquisición de viviendas. Según anticipó el Gobierno, los bancos que participen del esquema no podrán ofrecer créditos con una tasa superior al 7,5%.
Los anuncios fueron realizados este miércoles durante una conferencia de prensa en el quinto piso del Palacio de Hacienda. Junto a Caputo participaron el director general del FGS, Juan Cruz Micele; el vicepresidente del Banco Central, Vladimir Werning; el director del Banco de Inversión y Comercio Exterior (BICE), Felipe Núñez; y el director del BCRA, Martín Vauthier.
A través de un ejemplo, Caputo detalló el monto al que podría acceder una familia con esta iniciativa. El ministro indicó que, para una vivienda de 106.667 dólares, una familia deberá presentar ingresos por $ 3.460.391 pesos y la cuota inicial será de $ 865.089 pesos.
La tasa a pagar por el crédito será de UVA + 7% y el plazo de 25 años. El objetivo es que 18.000 familias accedan a esta financiación.
Hay que tener en cuenta que fue la previa de una jornada clave en el Congreso, donde el oficialismo buscará avanzar con la media sanción de los proyectos de reforma de la Carta Orgánica del Banco Central y de Inocencia Fiscal II.
Cómo funcionará el programa para impulsar los créditos hipotecarios
Caputo explicó que el mecanismo utilizará fondos que actualmente forman parte de las inversiones del FGS. Según señaló, entre las funciones del organismo se encuentra la realización de colocaciones financieras en entidades bancarias.
La iniciativa consiste en un programa de licitación de plazos fijos destinado a generar una fuente de financiamiento de mayor plazo para las entidades financieras y ampliar la oferta de préstamos para la primera vivienda.
El esquema prevé la colocación de depósitos a plazo fijo en pesos ajustables por UVA más un spread. Los recursos obtenidos por los bancos deberán destinarse a créditos para la adquisición, construcción, ampliación o refacción de una primera vivienda.
El monto total del programa asciende a $2 billones y será adjudicado mediante licitaciones de $200.000 millones cada una. La primera se realizará la semana próxima y tendrá justamente ese monto inicial, con el objetivo de evaluar la respuesta de las entidades financieras.
Cada banco podrá ofertar hasta el 20% del monto disponible en cada licitación y contará con 90 días corridos desde la constitución del depósito para aplicar los recursos.
El programa contempla dos alternativas de plazo para el financiamiento: una a un año, con una tasa mínima de UVA más un spread de 2,50%, y otra a cinco años, con una tasa mínima de UVA más un spread de 4,50%.
Caputo explicó que la medida busca resolver uno de los principales obstáculos para la expansión del crédito hipotecario: el descalce entre los depósitos, que en gran medida son de corto plazo, y los préstamos para vivienda, que requieren financiamiento durante períodos mucho más extensos.
«Lo que se va a estar haciendo es extender el plazo de estos plazos fijos, hacer licitaciones transparentes con los bancos para extender los plazos de estos plazos fijos entre un año y cinco años. Y esto le va a permitir a los bancos poder acelerar mucho más fuertemente el nivel de créditos hipotecarios», señaló el ministro.
Los bancos accederán a los fondos mediante licitaciones
De acuerdo con el esquema anunciado, las entidades financieras podrán participar de licitaciones para obtener recursos del Fondo de Garantía de Sustentabilidad. El dinero adjudicado deberá destinarse a ampliar la capacidad de otorgamiento de créditos hipotecarios para la compra de viviendas.
Las condiciones de cada operación contemplarían distintos plazos y un mecanismo de remuneración vinculado a la Unidad de Valor Adquisitivo (UVA), más un porcentaje adicional.
Entre las alternativas analizadas se encuentran operaciones a plazos de entre dos y cinco años, con tasas que podrían estructurarse, por ejemplo, como UVA más un adicional de entre 2% y 3%, según las condiciones que se definan en las licitaciones.
El límite anunciado por el Gobierno establece que las entidades que reciban estos recursos no podrán trasladar a los tomadores de los préstamos una tasa superior al 7,5%.
De esta manera, el programa apunta a generar una fuente de fondeo de mayor duración para el sistema financiero, mientras se busca ampliar el volumen de créditos destinados al mercado inmobiliario.
El FGS concentra una cartera de activos creada originalmente para respaldar el sistema previsional y está integrado por diferentes tipos de inversiones. IP
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Portada digital del día 11/10/2026
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Un paseo para todos los gustos
El próximo 17 de octubre se realizará la 25ª Fiesta Provincial de Mar del Plata, con distintos shows musicales y el cambio de soberanas y embajadores en el Espacio Cultural del Paseo Aldrey de esta ciudad.
El evento, con entrada libre y gratuita, comenzará a las 19 con el show de la banda musical de la Armada, seguido por los shows de “Auquinco Malambo” y de la compañía “Tango Furia”, para cerrar con la actuación del Coro Municipal Carmina.
También se renovarán las Reinas del Turismo, la Cultura, el Trabajo y el Arte, a la vez que se elegirán los nuevos Embajadores de la Industria, Patrimonio Natural, Unión y Diversidad.
“Es una fiesta inclusiva, que aspira a promocionar la ciudad, el arte y las tradiciones. La heredamos de la familia Ibañez, que la realizaban en Plaza Italia y la aggiornamos”, contó la organizadora Laura Leguizamón.
Asimismo, la celebración —que conmemora “las dos fechas del cumpleaños de Mar del Plata, tanto de su fundación en febrero como en octubre cuando Peralta Ramos cedió las tierras”, contó— comenzará el viernes con el recibimiento de más de 50 soberanas de todo el país.
Todos los invitados se alojarán en el predio que posee el sindicato de Empleados de Comercio en la Laguna de los Padres, zona que recorrerán al igual que la excursión que harán por Sierra de los Padres. El intercambio de presentes entre todos los participantes será el mismo sábado a las 16 en el Gran Hotel Provincial.
Valor turístico
La Fiesta Provincial de Mar del Plata fue declarada de “interés” por el Concejo Deliberante de General Pueyrredon, reconociendo “el esfuerzo de los organizadores y su valor turístico”. La misma estuvo integrada por diversas expresiones culturales provinciales, con shows musicales, danzas, exposiciones y actividades de inclusión social.
Además, está considerada un evento cultural, social y turístico que promueve la identidad local y reúne a más de 50 representantes de fiestas populares bonaerenses. Surgió en 1989, de la mano de José Ibañez y luego fue continuada por su hijo Jorge. Estuvo sin realizarse durante 13 años, reanudándose en 2024 de la mano de Leguizamón.
“Después de 13 años, devolvimos a General Pueyrredon el brillo de esta fiesta, que viene a demostrar que no es un evento de cosificación, sino que es de representación y de inclusión. Estamos aportando un granito de arena a la cultura de la ciudad, difundiendo su historia y la del Partido de General Pueyrredon en su conjunto”, señaló Leguizamón.
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‘Sobre lo llovido, mojado’: Mal clima y menos turistas
El presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Mar del Plata, Hernán Szkrohal, explicó que las cancelaciones de último momento por el pronóstico de lluvias y bajas temperaturas incidieron en el nivel de reservas, que se ubicó entre el 45% y el 50%.
El mal tiempo impactó negativamente en las expectativas turísticas de Mar del Plata para el fin de semana largo. Las reservas hoteleras se ubicaron entre el 45% y el 50%, luego de que varios visitantes cancelaran sus planes a último momento ante el pronóstico de lluvias y temperaturas bajas.
Además de la crisis que atraviesa el sector ante la caída del consumo, el panorama complejo de la economía y la competencia con destinos fuera del país, ahora también se sumó el clima como factor condicionante para la llegada de turistas a la ciudad.
“Hubo reservas que se cayeron por el tema del clima y eso bajó un poco el número al 45% – 50%”, explicó Hernán Szkrohal, presidente de la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica de Mar del Plata (AEHG).
El dirigente señaló que las condiciones meteorológicas influyeron en las decisiones de quienes tenían previsto viajar, una situación que también se registró en otros destinos de la costa. “La gente en esta fecha busca confirmar el tema de la temperatura y el sol y eso nos jugó en contra”, sostuvo.
Según detalló, algunas de las cancelaciones se produjeron sobre el cierre de la semana, incluso entre personas que habían realizado reservas sin dejar una seña. “Si el tiempo hubiera acompañado seguramente estaríamos arriba de ese número”, consideró.
El panorama coincide con el pronóstico del Servicio Meteorológico Nacional (SMN) para este sábado, que anticipa lluvias durante gran parte de la jornada y temperaturas de entre 9 y 11 grados. También se esperan ráfagas de viento que podrían alcanzar los 50 kilómetros por hora durante la mañana.
Desde el área de Turismo, la medición realizada este viernes arrojó un nivel de reservas de entre el 45% y el 50%. El próximo relevamiento está previsto para el martes, cuando se podrá evaluar cómo evolucionó la actividad durante las cuatro jornadas del feriado.
El movimiento turístico de este fin de semana largo representa una referencia para el sector, que también tiene puesta la mirada en la próxima temporada de verano. Gentileza Loquepasa
