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Nueva ley de alquileres
12 de junio de 2020
La nueva ley de alquileres sancionada por la Cámara alta sin la presencia de la oposición modificó el Código Civil y Comercial de la Nación y establece nuevas reglas para los contratos de locación que benefician a los inquilinos, como el aumento de los años de duración de los convenios y la obligación de proponer dos garantías a elegir por el propietario.
Los puntos principales de la nueva legislación, aprobada por 41 votos del oficialismo, son los siguientes:
•El mes anticipado y el depósito de garantía no pueden ser mayores al equivalente a un mes de alquiler, respectivamente.
•El reintegro del mes de garantía debe realizarse en efectivo al momento de la restitución del inmueble, al valor del último mes de alquiler.
•El plazo mínimo del contrato se amplía de dos a tres años, con las excepciones del artículo 1199 del Código Civil y Comercial de la Nación.
•Aquellas expensas que deriven de gastos habituales, es decir, vinculados a los servicios normales y permanentes a su disposición quedan a cargo del locatario. Las expensas extraordinarias debe pagarlas el locador.
•Los gastos a cargo del locador pueden ser compensados por el locatario con el importe de los alquileres, previa notificación fehaciente.
•La intermediación solo puede estar a cargo de un profesional matriculado para el corretaje inmobiliario.
•En cuanto a la garantía, el locatario debe proponer al menos dos alternativas entre título de propiedad inmueble, aval bancario, seguro de caución, fianza o garantía personal del locatario (recibo de sueldo, certificado de ingresos, etc.).
•Sobre el valor de la garantía, el locador no puede requerir garantía que supere el equivalente a cinco veces el valor mensual de la locación, salvo el caso de que la garantía sea de ingresos, en cuyo caso puede elevarse a diez veces.
•Respecto a la actualización monetaria/indexación, la nueva ley excluye a los contratos de locación de los arts. 7 y 10 de la Ley de Convertibilidad 23.928.
•En la fijación del valor de los alquileres solo se admiten ajustes anuales, que deben seguir un índice conformado en partes iguales por el IPC (índice de precios al consumidor) y el RIPTE (remuneración imponible promedio de los trabajadores estables).
•Se establece la obligatoriedad de declarar los contratos de locación ante la AFIP.
•Se crea el Programa Nacional de Alquiler Social para la adopción de medidas que faciliten el acceso a la vivienda digna en alquiler mediante contratación formal; entre ellas: la especial consideración de las personas en situación de violencia de género, la regulación de la actividad de las entidades que otorgan garantías de fianza o seguros de caución, la promoción de un seguro obligatorio para cubrir las faltas de pago de alquileres y las indemnizaciones por daños y ocupación indebida de inmuebles.
•Se dispone el desarrollo de mecanismos de bajo costo o gratuitos para la resolución de conflictos derivados de los contratos de locación.

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Portada digital del día 22/6/2026
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Más inversión, producción y empleo en el Parque Industrial
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La empresa marplatense Blue Nova MPA S.A. prevé instalar una planta para la producción de aguas mineralizadas, gasificadas y saborizadas, con una inversión escalable orientada a la innovación, el agregado de valor y el desarrollo industrial local. Esto "es una muestra más del potencial que tiene Mar del Plata cuando quienes producen e invierten encuentran condiciones para desarrollarse", señaló Neme.
La Municipalidadadjudicó un nuevo terreno en el Parque Industrial General Savio a la empresa marplatense Blue Nova MPA S.A para la instalación de una planta destinada a la producción de aguas mineralizadas con y sin gas y bebidas saborizadas.
La iniciativa se enmarca en una estrategia de crecimiento industrial que busca generar agregado de valor, promover la innovación productiva e impulsar una identidad industrial propia nacida en Mar del Plata. En la reunión estuvieron presentes el intendente Agustín Neme; el secretario de Desarrollo Local, Inversiones e Integración Público Privada; Guillermo Volponi; junto al director de Industria y Comercio del Municipio, Hernán Alcolea.
Al respecto, Neme señaló: "Las mejores noticias son las que hablan de inversión, trabajo y crecimiento. La instalación de Blue Nova en el Parque Industrial junto a Un Awita es una muestra más del potencial que tiene Mar del Plata cuando quienes producen e invierten encuentran condiciones para desarrollarse”.

“El Parque Industrial es uno de los principales motores del crecimiento de nuestra ciudad. Cada empresa que se instala significa más actividad económica, más producción y más oportunidades para los marplatenses”, agregó el jefe comunal.
Finalmente, Neme destacó que “detrás de cada proyecto que se expande hay personas que apuestan por el futuro, trabajadores que encuentran nuevas oportunidades y una ciudad que sigue consolidándose como un lugar donde vale la pena invertir. Vamos a seguir acompañando al sector privado y generando las condiciones para que más empresas elijan crecer en Mar del Plata".
Detalles del proyecto
El proyecto prevé la instalación de una planta destinada a la elaboración de este tipo de bebidas. La producción se desarrollará en distintas etapas, comenzando con estas líneas y contemplando, posteriormente, la incorporación de nuevas bebidas saborizadas y otros procesos vinculados al tratamiento de agua.
Además del impacto productivo, en una tercera etapa de desarrollo se proyecta una dotación de 40 trabajadores entre operarios, técnicos y profesionales.
La propuesta se lleva a cabo bajo la marca UN AWITA, impulsada por Luciano Andrés Rossi, Ingeniero en Materiales y Francisco Scarfone, Ingeniero Industrial.
Ambos lideran un proyecto nacido desde la formación técnica universitaria, con una visión interdisciplinaria que integra materiales, procesos, diseño industrial y desarrollo productivo.
Para concretar su instalación, la empresa proyecta la construcción de una nave industrial de aproximadamente 1.000 metros cuadrados en su primera etapa, sobre un predio de 3.750 metros cuadrados con el objetivo de optimizar su producción, reducir costos y expandirse hacia nuevos mercados provinciales y nacionales
En cuanto a la capacidad productiva, se estima una producción anual de 720.000 unidades de aguas mineralizadas con y sin gas, a las que se sumarán 432.000 unidades de aguas saborizadas.
A través de la Secretaría de Desarrollo Local, Inversiones e Integración Público Privada, el Municipio sigue acompañando a quienes apuestan por Mar del Plata, invierten, producen y generan empleo.
Para información y acompañamiento a emprendimientos, PyMEs o industrias, los interesados pueden escribir a [email protected], llamar al 499-8300 interno 4360 o acercarse a las oficinas de Salta 1842 5° piso.
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Macri llega para encabezar una nueva escala de ‘Próximo Paso’
El ex presidente Mauricio Macri llegará el próximo viernes a la ciudad para encabezar una nueva escala de “Próximo Paso”, la iniciativa con la que el PRO busca reconstruir protagonismo político, ordenar su estructura interna y consolidarse como una fuerza con identidad propia dentro del nuevo escenario nacional.
El encuentro se realizará en el complejo La Normandina, en Playa Grande, y tendrá como anfitrión a Guillermo Montenegro, intendente en uso de licencia y actual senador bonaerense. La jornada reunirá a dirigentes nacionales, provinciales y locales del espacio, además de legisladores, intendentes, referentes juveniles y militantes.
La actividad marcará el desembarco de este formato en el interior de la provincia de Buenos Aires, luego de las experiencias realizadas en Vicente López, Resistencia, Mendoza y Santa Fe. La elección de Mar del Plata no es casual: se trata de uno de los distritos donde el PRO mantiene una fuerte presencia territorial desde 2019 y donde Montenegro representa una de las figuras centrales del armado bonaerense.
El objetivo del encuentro será trazar los próximos pasos del partido y fijar una posición sobre la actualidad política nacional y provincial. La conducción del PRO busca recuperar visibilidad luego del crecimiento de La Libertad Avanza y evitar que la alianza circunstancial con el oficialismo libertario termine absorbiendo la identidad del espacio fundado hace dos décadas.
La jornada estará organizada bajo tres ejes que responden a las siglas del partido: “P”, “R” y “O”. El primer bloque estará dedicado a las propuestas y principios del PRO, con una mirada sobre la identidad y los valores del espacio. El segundo estará enfocado en la responsabilidad de gestión y en el análisis de la situación del país y de los municipios. El cierre estará centrado en la organización partidaria y el futuro político inmediato.
Cada segmento contará con dirigentes nacionales y provinciales como expositores, mientras que el cierre estará a cargo de Macri, quien en los últimos meses elevó su perfil público como presidente del PRO y comenzó una recorrida para fortalecer la estructura territorial.
Entre los oradores confirmados estarán Cristian Ritondo, presidente del PRO bonaerense y jefe del bloque de diputados nacionales; Fernando De Andreis, secretario general del partido; Soledad Martínez, intendenta de Vicente López; Guillermo Montenegro; y Juan Ibarguren, intendente de Pinamar.
Además, la Fundación Pensar, el espacio de elaboración de políticas públicas vinculado al PRO, tendrá una participación destacada con bloques de formación política, gestión y estrategia electoral. La intención es exhibir cuadros técnicos, experiencia de gobierno y capacidad territorial como activos del partido.
Antes del acto central, Macri mantendrá reuniones con dirigentes y ofrecerá una conferencia de prensa. La expectativa dentro del PRO es que el expresidente plantee definiciones sobre el rol del partido frente al Gobierno nacional y sobre la construcción política hacia las elecciones de 2027.
Para Montenegro, la jornada tendrá un significado especial. Desde que dejó la intendencia para asumir una banca en el Senado bonaerense, el dirigente quedó ubicado como una de las referencias del PRO en la provincia. Aunque en su entorno aseguran que no existe una definición inmediata, sigue abierta la posibilidad de un eventual regreso a la gestión municipal marplatense en el futuro.DIB

