En medio de un contexto inflacionario complejo, el acomodamiento de algunos precios y la expectativa por el blanqueo, el mercado inmobiliario de la provincia de Buenos Aires cerró el primer semestre del año con una suba del 12,5% con respecto a 2023. Pero pese a los buenos augurios de algunos operadores del sector, lo que no repunta son las operaciones a partir del crédito hipotecario: cayeron un 59,6%.

De acuerdo a las cifras oficiales del Colegio de Escribanos bonaerense a las que accedió agencia DIB, en el período enero-junio se realizaron 41.122 ventas de propiedades, lo que marca una suba del 12,56% con respecto a las 36.532 del año pasado.

La cifra de 2024, en tanto, también está por encima de las del primer semestre de 2022, cuando el mercado bonaerense tuvo 37.529 operaciones. De todos modos, las cifras quedaron lejanas de 2018, cuando se vendieron 59.337 propiedades. Es que en parte de ese año y en 2017, las cifras del mercado estuvieron impulsadas por los créditos UVA, que aún gozaban de muy buena salud.

En lo que respecta al mes pasado, junio, se registró un total de 8.780 compraventas, lo que representa un leve aumento del 2,43 % en comparación con el mismo mes del año anterior, en el que se habían contabilizado 8.572 operaciones.

“Las variaciones que hemos estado observando están dentro de lo previsible para un mercado que aún no se ha recuperado completamente, más allá de la expectativa que genera la oferta de créditos hipotecarios que comenzó a verse en diferentes bancos”, explicó Diego Leandro Molina, presidente del Colegio de Escribanos de la provincia de Buenos Aires.

No obstante, por ahora ni el blanqueo impulsado por Javier Milei ni la política de créditos UVA se reflejan en los números bonaerenses. En el período enero-junio, hubo 1.718 operaciones a partir de créditos hipotecarios, un 59,6% menos que el mismo semestre del año pasado, cuando hubo 4.258.

Con las cifras actuales, solo el 4,17% de las operaciones del semestre se hicieron por medio de créditos. Si se compara con 2023, se nota una fuerte caída, ya que en ese año el 11,6% de las compras de inmuebles se hicieron con esta herramienta bancaria. Y si nos remontamos a 2018, en ese momento se hicieron 21.740 operaciones por esta vía de un total de 59.337: es decir, un 36,6%.

Pese a ello, desde el Colegio de Escribanos confían en la reactivación del mercado. “Ya estamos notando en las escribanías un aumento en las consultas por los nuevos créditos y estas nuevas posibilidades de financiamiento seguramente permitirán vislumbrar una reactivación mayor en los próximos meses ya que, como siempre hemos sostenido, sólo con un mayor acceso al crédito es posible pensar en una consolidación del mercado”, detalló Molina. 

'

El gobernador bonaerense Axel Kicillof sostuvo hoy en Guaminí que en 30 días se va a reactivar las obras de la conocida como la “Ruta del Cereal”, una obra fundamental para la producción agropecuaria de distritos del oeste de la provincia de Buenos Aires.

“En 30 días vamos a tener funcionando la obra de la ‘Ruta del Cereal’. No es imposible, hay que ponerle ganas y productividad”, indicó el mandatario provincial en Guaminí. Y agregó, en un mensaje crítico para con el Gobierno nacional: “Es mucho más fácil ajustar que terminar la obra”.

La “Ruta del Cereal” es un tramo que une la ruta nacional 33 con la ruta provincial 86. Esta vía abarca cuatro distritos que comprenden las localidades de Mones Cazón (Pehuajó), Salazar (Daireaux), Girodías (Trenque Lauquen), Trongé (Guaminí) y Garré (Trenque Lauquen y Guaminí).

La “Ruta del Cereal” tiene un área de influencia de más de 600.000 hectáreas donde se producen soja, maíz, girasol, trigo y aproximadamente unas 250.000 cabezas de ganado, además de leche. (DIB)

Desde el Servicio Meteorológico Nacional (SMN) anunciaron que una nueva masa de aire frío se acerca a la Patagonia y a la zona centro del país, por lo que en las próximas horas bajarán las temperaturas notablemente. Con este pronóstico, se estima que el fin de semana en la provincia de Buenos Aires será más gélido que las últimas jornadas, en las que hubo marcas térmicas por encima de los 20 grados, tanto en el Área Metropolitana de Buenos Aires como en localidades de la costa atlántica.

Ya en la mañana de este jueves, las mínimas en descenso se percibieron en varios distritos bonaerenses, tras el paso de las lluvias y de la humedad condensada, que fueron protagonistas durante el comienzo de la semana. A partir del sábado, con el avance del frente frío retornarán las heladas a la región Pampeana, situación que se mantendrá. De esta manera, el mes de julio cerrará casi como comenzó, con condiciones climáticas dignas de un invierno en la zona más austral del hemisferio sur.

En tanto, según indicó el sitio especializado Meteored, donde sí se presentarán novedades más relevantes entre jueves y viernes será en la Patagonia, la cual será afectada por fuertes vientos y el ingreso de una nueva masa de aire frío de origen polar. 

El SMN mantiene una alerta en las provincias de Chubut, Santa Cruz y Tierra del Fuego por vientos del sector sur que podrían alcanzar ráfagas de entre 70 y 100 kilómetros por hora. El organismo también sostiene una advertencia de nivel amarillo por nevadas en la zona cordillerana, calculando una acumulación de nieve de entre 15 y 30 centímetros. (DIB)