País
Alquileres aumentan por encima de la inflación
1 de mayo de 2025
El precio medio de un alquiler subió un 2,9% en abril y acumuló un incremento del 13,1% en el primer cuatrimestre del año, por encima de la inflación (10,9%), de acuerdo a un relevamiento realizado por el portal de clasificados Zonaprop.
En los últimos doce meses, el valor del alquiler subió un 44,6%, por debajo de la inflación (46,4%) y del ajuste de ICL (98,8%).
Un monoambiente se ubica en 527.566 pesos mensuales, mientras que un departamento de dos ambientes se alquila por 622.309 pesos por mes y uno de tres ambientes cuesta 836.751 pesos mensuales.
Puerto Madero se posiciona como el barrio con la oferta más cara, con un precio medio de 1.064.714 pesos mensuales. Le siguen Núñez (706.681 pesos mensuales) y Palermo (685.310 pesos mensuales).
Por el contrario, Lugano es el barrio más económico para alquilar, con un precio medio de 450.648 pesos mensuales. Le siguen La Boca (522.277 pesos mensuales) y Mataderos (524.294 pesos mensuales).
¿Cuánto cuesta comprar un departamento en CABA?
El metro cuadrado subió un 0,4% en abril y se ubica en 2.407 dólares. En 2025 los valores de venta aumentaron un 3,5%, mientras que en los últimos doce meses la suba fue del 8,5% , por debajo de la inflación en dólares (12,2%).
Actualmente el precio del metro cuadrado es un 11,9% por encima del nivel de junio de 2023 (2.151 dólares/m 2 ), cuando se registró el mínimo de la serie. En abril, el 79% de los barrios de la Ciudad
registran suba en el precio mensual.
Un monoambiente se ubica en 106.031 dólares, mientras que un departamento de dos ambientes tiene un valor de 127.531 dólares y uno de tres ambientes cuesta 175.249 dólares.
Puerto Madero (6.153 dólares/m 2 ), Palermo (3.363 dólares/m 2 ) y Núñez (3.182 dólares/m 2 ) continúan en el podio de los barrios con la oferta más cara para la adquisición de departamentos.
Por el contrario, Lugano es el barrio con el valor más bajo para la compra, con un precio de 1.118 dólares/m 2 . Nueva Pompeya (1.435 dólares/m 2 ) y Parque Avellaneda (1.519 dólares/m 2 ) completan el ranking de barrios más económicos.
En marzo el volumen de escrituras de la Ciudad de Buenos Aires fue un 40% mayor al registrado en el mismo período de 2024 , al sumar 4.747 escrituras. Se trata del mejor marzo de los últimos seis años.
A su vez, los actos con hipoteca bancaria representan el 21% del total en 2025 , 7 veces más que en el mismo mes de 2024 (3%).
El costo de construcción medido en dólares cae un 3,3% en abril y acumula un aumento del 98% desde octubre de 2023. Construir hoy cuesta 3 veces más de lo que costaba en 2020, mínimo de la serie Zonaprop.
El valor de las casas aumenta por debajo de los departamentos
El precio del metro cuadrado de casas se ubica en 1.766 dólares. En abril sube un 0,6% y acumula un incremento del 2,4% en el primer cuatrimestre del 2025. En los últimos doce meses el valor de las casas subió un 4,9%, 3,6 puntos porcentuales por debajo del aumento en el precio de los departamentos (8,5%).
Una casa con tres dormitorios tiene un precio medio de 292.625 dólares, mientras que una con 4 dormitorios se ubica en 470.907 dólares.
Palermo es el barrio de la Ciudad de Buenos Aires que registra la oferta más cara para la adquisición de casas, con un precio medio de 3.406 dólares/m 2.
Belgrano (2.652 dólares/m 2 ) y Recoleta (2.437 dólares/m 2 ) completan el podio de los barrios más caros.
En contrapartida, Villa Soldati se presenta como el barrio más económico, con un precio medio de 672 dólares/m 2 . Le siguen Nueva Pompeya y La Boca, con precios medios de 749 dólares/m 2 y 843 dólares/m 2 , respectivamente.
Rentabilidad: se necesitan 19 años para recuperar la inversión inicial
La relación alquiler/precio retrocede levemente y se ubica en 5,23% anual. Actualmente se necesitan 19,1 años de alquiler para repagar la inversión inicial, un 7,3% menos de lo requerido hace un año atrás.
Lugano encabeza el podio de barrios con mejores opciones para los inversores que buscan renta, con un retorno del 8,1%, cada uno.
Nueva Pompeya (7,8%) y Parque Avellaneda (7,3%) completan el podio.
En contrapartida, Puerto Madero, Palermo y Belgrano son los barrios con la rentabilidad más baja, con un 3,5%, un 4,1% y 4,3%, respectivamente. NA
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Emotiva conmemoración del 205 aniversario de la Policía Federal
En una emotiva ceremonia, desarrollada en la Agencia Regional Federal Sur, ubicada en la Escollera Norte, la Policía Federal Argentina (PFA) conmemoró el 205° aniversario de la institución, con una wmotica celebración que incluyó la entrega de una serue de oklacas de reconocimientos al personal destacado.
La ceremonia oficial reunió a funcionarios, representantes de las Fuerzas Armadas y de seguridad, integrantes del Poder Judicial, referentes de distintos sectores de la ciudad e invitados especiales, entre ellos se apreció la presencia del empresario hotelero y director de Multimedios La Capital, Florencio Aldrey.
Participaron de la ceremonia, entre las autoridades e invitados especiales, el empresario Florencio Aldrey y Fernando Enrique Pérez Kuhn, jefe de la Base Naval Mar del Plata.
El acto fue encabezado por el jefe del Departamento de Investigaciones Federales Mar del Plata, comisario inspector José Antonio Pérez, quien destacó en declaraciones a este medio la trayectoria de la fuerza y el compromiso de sus integrantes.
“La Policía Federal Argentina es una noble institución que tiene más de dos siglos de historia. El 24 de diciembre de 1821 se creó la primera policía de Estado a nivel mundial, que se llamó Policía de la Ciudad de Buenos Aires. Con la federalización pasó a denominarse Policía de la Capital y, en 1943, adoptó el nombre de Policía Federal Argentina”, recordó.
Durante el acto se recordó que la trayectoria de la Policía Federal Argentina se remonta a 1821 con la creación de la Policía de Estado por Bernardino Rivadavia y la posterior oficialización de su denominación federal en 1945.
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Tarjeta Alimentar de Anses: cuánto se cobra en noviembre
Con el objetivo de reforzar los ingresos de las familias, la Administración Nacional de la Seguridad Social (ANSES) confirmó, para un grupo de beneficiarios, un bono para el penúltimo mes del año de alrededor de $80.000. Este corresponde a la Tarjeta Alimentar y se complementará con otros incentivos económicos.
La Tarjeta Alimentar es un instrumento que entrega el Estado nacional para que todos los grupos familiares puedan acceder a la canasta básica alimentaria. Es por esto que está destinada a la compra de alimentos por parte de los sectores más vulnerables.
Para acceder a este beneficio es necesario estar anotado en el Programa de Asignación Universal por Hijo o la Asignación por Embarazo. El bono se deposita en la cuenta del progenitor que figure anotado en este subsidio.
Quiénes pueden cobrar la Tarjeta Alimentar
Los requisitos para cobrar la Tarjeta Alimentar son varios. Esta le corresponde a:
Quienes cobren la Asignación Universal por Hijo con hijos de hasta 17 años inclusive
Embarazadas a partir de los 3 meses que cobren la Asignación por Embarazo para Protección Social
Personas con hijos con discapacidad que cobren la Asignación Universal por Hijo, sin límite de edad
Titulares de una Pensión No Contributiva para Madre de 7 hijos
Cuáles son los montos de la Tarjeta Alimentar
Los montos a cobrar en términos de la Tarjeta Alimentar varían dependiendo el caso. En noviembre el valor de la tarjeta alimentar se mantuvo congelado. Es así que los bonos se mantienen de la siguiente manera, en función de la condición de cada beneficiario:
Personas que perciben la Asignación por Embarazo: $72.250
Familias con un hijo: $72.250
Familias con dos hijos: $113.299
Familias con tres o más hijos: $149.425.
Cómo se accede a la Tarjeta Alimentar
El cobro del bono es automático para aquellas personas ya inscriptas en los programas del gobierno detallados anteriormente. No se necesita realizar ningún trámite. La prestación alimentaria se deposita en la misma cuenta y fecha en que se cobra la prestación.
Por eso es importante mantener los datos personales, familiares y de contacto actualizados en Anses. Para consultarlos o modificarlos, se puede ingresar a la página web oficial de Anses y en la sección “Mi Anses” seleccionar “Información personal”. Para ingresar a “Mi anses” se le pedirá al usuario su CUIL y su Clave de la Seguridad Social.
Para consultar la fecha de cobro se puede visitar el calendario de pagos que figura en la página web oficial de Anses, o bien ingresando en “Mi Anses”, en la sección Hijos > Mis Asignaciones con el CUIL y la Clave de la Seguridad Social.
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TURISMO RELIGIOSO
Con la inminente llegada del papa León XIV a la Argentina, prevista entre el 8 y el 11 de noviembre, los principales destinos por los que pasará registraron aumentos exponenciales en el desplazamiento de personas y en la búsqueda de estadías.Según los últimos datos relevados por la plataforma Airbnb, Luján y Córdoba fueron los dos destinos con mayor demanda.
El primero experimentó un fuerte incremento en las búsquedas, que aumentaron más del 500% interanual, impulsadas por la devoción de los fieles que esperan presenciar este momento. En tanto, el segundo tuvo un incremento del 400% en comparación con el mismo período del año anterior.
El sumo pontífice llegará al país el próximo domingo 8 de noviembre y permanecerá allí durante tres días, hasta el 11 de noviembre inclusive. Córdoba y Luján serán sus últimas paradas: Córdoba, el 10, y Luján, el 11 de noviembre.
La mayoría de los visitantes que buscan espacios para alojarse durante ese período son de origen argentino y representan más del 40% del total. Entre los viajeros internacionales que planean visitar Argentina, se destacan los brasileños (20%), seguidos por los estadounidenses (10%) y los chilenos (menos del 10%).
En cuanto a la modalidad de los viajes, las escapadas colectivas dominan la tendencia: los viajes en grupo (sin la presencia de menores) representan más del 70% de las búsquedas registradas en la plataforma. Se destacan las estadías en pareja (+40%) y los grupos de tres o más adultos (+20%). Asimismo, los viajes en familia o con menores abarcan más del 10% de las búsquedas.
No solo buscarán ver a León XIV en Buenos Aires, Córdoba o Luján, sino que muchos argentinos cruzarán el río para seguir los pasos del papa en Uruguay.
Las búsquedas realizadas por argentinos para alojarse en Montevideo y Paysandú durante el paso del sumo pontífice aumentaron casi un 200% interanual, y la Ciudad de Buenos Aires fue el principal emisor de consultas.
"Este fenómeno es una señal de cómo los grandes acontecimientos culturales pueden ser catalizadores de la movilidad de personas y del desplazamiento de cercanía, abriendo nuevas oportunidades para que las comunidades anfitrionas reciban a huéspedes de todo el país y la región", explicaron desde Airbnb. (NA)
