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Crisis a cielo abierto
22 de junio de 2024
La Unión del Comercio, la Industria y la Producción de Mar del Plata (UCIP) dio a conocer los resultados del relevamiento realizado a través de su Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE) durante el mes de junio en los Centros Comercial Alberti, San Juan, Microcentro, Talcahuano, Juan B. Justo, 12 de Octubre, Tejedor, Güemes, Constitución y Playa Grande.
El objetivo fue determinar la cantidad de locales comerciales por zona o arteria comercial; cuántos se encuentran abiertos; y cuál es el número de los cerrados luego llegando al final del primer semestre del año y en virtud del actual escenario económico que acumula caída de ventas en los últimos meses.
El relevamiento fue llevado a cabo durante junio de 2024.La totalidad de locales correspondientes a los once centros comerciales relevados asciende a 2533.
Situación de cada Centro Comercial a Cielo Abierto respecto al total de comercios discriminando en abiertos y cerrados.
Microcentro: Está formado por 601 locales comerciales, de los cuales 575 se encuentran abiertos, 26 cerrados. Con una tasa de desocupación de locales del 4,33%.
Juan B. Justo: Está formado por 225 locales comerciales, de los cuales 196 se encuentran abiertos y 29 cerrados. Cuya tasa de desocupación de locales asciende la12,89%.
Güemes: Está formado por 526 locales comerciales, de los cuales 491 se encuentran abiertos, 35 cerrados. Arrojando una tasa de desocupación de locales del 6,65%.
12 de Octubre: Está formado por 167 locales comerciales, de los cuales 135 se encuentran abiertos y 32 cerrados. Con la tasa más alta de desocupación de locales del 19,18%.
Constitución: Está formado por 194 locales comerciales, de los cuales 179 se encuentran abiertos, 15 cerrados. Con una tasa de desocupación de locales del 7,79%.
Playa Grande: Está formado por 108 locales comerciales, de los cuales 96 se encuentran abiertos, 12 cerrados. Con el 11,11% de tasa de desocupación de locales comerciales.
Alberti: Está formado por 227 locales comerciales, de los cuales 207 se encuentran abiertos y 20 cerrados. Con una tasa de desocupación de locales del 8,81%.
Tejedor: Está formado por 162 locales comerciales, de los cuales 152 se encuentran abiertos, 10 cerrados. Y un 6,17% de tasa de desocupación de locales.
San Juan: Está formado por 249 locales comerciales, de los cuales 225 se encuentran abiertos y 24 cerrados. Cuya tasa de desocupación de locales arroja el 9,64%.
Talcahuano: Está formado por 74 locales comerciales, de los cuales 69 se encuentran abiertos, 5 cerrados. Y una tasa de desocupación de locales del 6,76%.
La tasa de desocupación total de estos centros comerciales a cielo abierto en la medición de junio del 2024 arroja un promedio del 8,21%.
| CCCA | TOTAL COMERCIOS 2024 | ABIERTOS 2024 | CERRADOS | TASA |
| ALBERTI | 227 | 207 | 20 | 8,81% |
| SAN JUAN | 249 | 225 | 24 | 9,64% |
| MICROCENTRO | 601 | 575 | 26 | 4,33% |
| TALCAHUANO | 74 | 69 | 5 | 6,76% |
| JUAN B JUSTO | 225 | 196 | 29 | 12,89% |
| 12 DE OCTUBRE | 167 | 135 | 32 | 19,16% |
| TEJEDOR | 162 | 152 | 10 | 6,17% |
| GÜEMES | 526 | 491 | 35 | 6,65% |
| PLAYA GRANDE | 108 | 96 | 12 | 11,11% |
| CONSTITUCIÓN | 194 | 179 | 15 | 7,73% |
| 2533 | 2325 | 208 | 8,21% |
Como se puede apreciar los centros comerciales con tasas más altas de comercios cerrados corresponden a la zona sur de la ciudad cuyos centros comerciales son: 12 de octubre con el 19,16% seguido por Juan B. Justo con el 12,89% y Playa Grande (Alem) con el 11,11%.
El microcentro se destaca con la tasa de desocupación de locales más baja en el 4,33% totalizando solo 26 locales cerrado por encima de los 600 locales disponibles.
Delimitación geográfica de los Centros Comerciales:
Microcentro: está conformado por la zona delimitada por Av. Independencia, Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos, y las calles Rivadavia y San Martín (incluida la parte peatonal), con sus correspondientes transversales interiores a la zona.
Juan B. Justo: está conformado por la Av. Juan B. Justo, desde Buenos Aires hasta Leandro N. Alem – Tomas Edison.
Güemes: está conformado por la zona delimitada por las calles Gascón, Rodríguez Peña, Olavarría y Alvear, con sus correspondientes calles transversales interiores a la zona.
12 de Octubre: está conformado por la zona delimitada por Av. de los Trabajadores y las calles 12 de octubre, Triunvirato y Magallanes, con sus correspondientes calles transversales interiores a la zona.
Constitución: está conformado por Av. Constitución desde Vicente López y Planes hasta Monte Carballo.
Playa Grande: está delimitado por la calle Alem, entre Almafuerte y Roca.
Alberti: está conformado por Alberti, desde Córdoba hasta Olavarría.
Tejedor: está delimitado por Av. Carlos Tejedor, desde Río Negro hasta Av. Constitución.
San Juan: está delimitado por calle San Juan, desde Av. Colón y Av. Luro, y sus transversales de Olazábal a La Pampa.
Talcahuano: está delimitado por calle Talcahuano entre Ayolas y Av. Juan B. Justo.
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Portada digital del día 2/2/2026
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Encuentro de Trabajo
Guillermo Volponi, Secretario de Desarrollo Local e Inversiones e Integración Público Privado Gral Pueyrredón, concurrió a un encuentro de trabajo en la UCIP, del que participaron empresarios y cámaras sectoriales marplatenses.
En la oportunidad, el funcionario municipal que estuvo acompañado por Hernán Alcolea, Director de Industria y Comercio del municipio, escuchó atentamente las diferentes problemáticas e inquietudes de los diversos sectores.
Al finalizar las exposiciones se trazaron ejes de trabajo para la confección de una agenda común a desarrollar durante el presente año, así también desde la entidad empresaria se reforzó el compromiso permanente para la realización de más gestiones y encuentros en los cuales los asociados encuentren los canales necesarios para visibilizar sus necesidades.
“Estuvimos con el nuevo Secretario de la Producción, buscando colaborar con el municipio en los diagnósticos actuales de diferentes sectores productivos locales, y construir agenda conjunta en pos del desarrollo local con el aporte de herramientas de nuestra institución” indicó el presidente de UCIP, Blas Taladrid.
Por su parte Volponi expresó: “en primer lugar agradecer la invitación de UCIP a este encuentro. Me voy con muchos temas en la agenda, pude escuchar a diferentes sectores y de cada uno de ellos me llevo una idea. Para nosotros, como municipio, es muy importante poder seguir articulando las herramientas del estado con los privados.”
Asistieron representantes de la industria textil, madera, logística, puerto, pesca, exportación, cordón frutihortícola, propiedad horizontal, alimentos, tecnología de la información, y centros comerciales, entre otros.
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Enero: Primer balance del verano ‘positivo’
Trascurrió el primer mes del año, y todos los sectores vinculados a la actividad turística concidieron en sostener que el primer balance del verano ha sido positivo, pero distinto a otros años.
De acuerdo a la Asociación Empresaria Hotelera Gastronómica (AEHG), la primera quincena no superó el 65% de ocupación y la gastronomía fue el rubro donde más se sintió la caída del consumo.
En tanto, la segunda mitad del primer mes delk 2026 trajo algo de alivio. Hubo un pico en el cuarto fin de semana, con una ocupación hotelera entre el 85% y el 90% según la categoría, y luego una leve baja hacia el cierre, con niveles en torno al 70%.
Por su parte, desde la Unión de Trabajadores del Turismo, Hoteleros y Gastronómicos de la República Argentina (Uthgra) Mar del Plata trazaron un balance “moderado” del movimiento turístico.
En los balnearios, el balance es algo más optimista, y de acuerdo con lo informado desde la Cámara de Empresarios de Balnearios, el mes de enero cerró con un promedio de ocupación del 75%, con picos del 95% durante el último fin de semana. En definitiva, para todos los sectores vincuados al turismo, el balance ha sido positivo, pero distinto a otros años.
