País
VUELVE EL CREDITO HIPOTECARIO
25 de abril de 2024
El Banco Hipotecario lanzó dos líneas de crédito hipotecario para acceder a una primera o segunda vivienda con un plazo de pago de hasta 30 años, con una tasa anual del 8,5%. Los planes arrancan el próximo miércoles 15 de mayo.
El plan fue divulgado en las últimas horas en la página web del Banco Hipotecario. Habrá dos líneas de crédito:
- Una de $250.000.000 para construcción y adquisición.
- Una de $125.000.000 para terminación y ampliación.
La financiación del banco será de hasta 80% del presupuesto de obra , hasta el 80% del valor de la vivienda, hasta el 50% del presupuesto de obra total y hasta el 100% del presupuesto sin superar el 35% del valor de la garantía actual.
- Mercado Abierto: 8,5%.
- Clientes con acreditación de haberes en el banco: 4,25% en las primeras 12 cuotas, luego 8,5% (promoción con bonificación del 50% de tasa Mercado Abierto en las primeras 12 cuotas).
En cuanto a los desembolsos, en el caso de la construcción hay un anticipo y dos desembolsos contra avance de obra, mientras que en el resto de las líneas de crédito hay un único desembolso.
Otras cuestiones a tener en cuenta son que el capital es ajustable por UVA (Unidad de Valor Adquisitivo, hoy en $872,10), el seguro de incendio es de 0,015% y la garantía es hipotecaria.
Cuotas por crédito
La línea empieza a partir de US$40.000, por los que la cuota mensual inicial es de $202.400, de modo que podrán acceder quienes demuestren ingresos por $809.600. Este monto se encuentra casi $200 mil por encima del promedio salarial Ripte (Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables).
El comprador de un inmueble a financiar, cuyo costo sea de US$ 50.000, tendría que poner inicialmente US$ 10.000 de su bolsillo, más unos US$ 4.500 por los gastos que devenga la operación.
Para una propiedad de US$ 125.000, el crédito a gestionar por el saldo de precio sería de US$ 100.000, por los que la cuota mensual ascendería a $505.000, que requiere ingresos por $2.020.000. Y como los gastos rondarían los US$11.250, el total a cubrir por parte del comprador ascendería a US$36.250.
Para los US$ 250.000 del monto máximo de la línea, se empieza con una cuota de $ 1.262.500, que requiere ganar $5.050.000, y cubriría una propiedad de US$312.500 o más.
Los gastos estarían en el orden de los US$28.125 y no se incluyen en el financiamiento, por lo que hay que contar con US$90.625 netos propios para desembolsar.
Para mayor información, visitar la página web del Banco Hipotecario.
Campo
¿Cuál es la percepción de los jóvenes sobre el campo?
| Con el foco puesto en los jóvenes, esta nueva investigación cualitativa indaga en la percepción que tienen los universitarios de carreras no ligadas específicamente al agro, sobre este sector como espacio para su desarrollo profesional. ¿Qué aspiraciones los motivan? ¿Qué esperan del ambiente laboral? ¿Cómo imaginan su futura inserción en el trabajo? ¿Qué áreas de la producción les generan mayor atractividad? ¿Cómo imaginan que es el trabajo en la agroindustria? ¿Qué tipo de perfiles creen que necesita el agro?, etc. fueron algunas de las preguntas que guiaron esta tercera investigación por parte de la Universidad Austral. Al dar a conocer los resultados de la encuesta de percepción de los jóvenes sobre el campo, la casa de altos estudios señala: La tendencia mundial muestra que cada vez más en el sistema agropecuario los cambios en las tecnologías y la tendencia a la automatización están marcando una transformación en el mercado laboral, donde se necesitan menos trabajos manuales y más personal calificado. A su vez, según la FAO (Organización de las Naciones Unidas para la Alimentación y la Agricultura), para el año 2050 habrá que alimentar a más de 9.000 millones de personas. Eso desafía a los productores y a la agroindustria a producir más, siendo cada vez más eficiente con los recursos.Para conocer qué lugar ocupa el sistema agroindustrial dentro de las preferencias laborales y de desarrollo de los futuros jóvenes profesionales, durante el mes de septiembre de 2023 se desarrollaron seis focus groups con estudiantes de los últimos dos años de carreras no afines al agro, de ciudades universitarias del país como Santa Rosa, La Plata, Córdoba, Neuquén, Tandil y Rosario, entre otras. En esta oportunidad la investigación contó con el apoyo de BAYER, de la Cámara de la industria aceitera argentina (CIARA), la Fundación de la Bolsa de Cereales de Córdoba, la Fundación para la promoción y el desarrollo de la cadena láctea argentina (FUNPEL), VALLEY, AAPRESID, CREA y la Fundación Barbechando. |
| Algunos emergentes Como en las anteriores investigaciones, la hipótesis inicial del trabajo es que una buena parte de los jóvenes tiene poca información sobre el agro, a la vez que cercanía y sensibilidad con temas vinculados de hecho con el sector, aunque ellos no los asocien. Este hecho, conlleva la necesidad por parte del sector, de elaborar nuevas y mejores maneras de vinculación y comunicación. El agro es percibido por los jóvenes como sector estratégico para el país y motor de la economía. Producción de alimentos, cuidado animal y ambiental, atracción por la innovación y la digitalización son algunas de las agendas que suscitan el interés de los jóvenes y que se vinculan con el agro brindando una oportunidad de cercanía y atractividad como espacio de desarrollo profesional. Sin embargo, a la luz de los resultados, los jóvenes de carreras no afines al sector, tienen pocas referencias del agro, y a priori, no lo ubican en su mapa de posibilidades e intereses. “En relación a lo que se espera de un empleo, se destacan la flexibilidad, el buen ambiente laboral, un propósito y motivación convocante y el cuidado del ambiente y la sustentabilidad como elementos deseados, más allá de una buena retribución económica”, destaca el informe. El agro aparece, a su vez, como un espacio que “posee escasa presencia mental como potencial empleador sobre todo en el ámbito del AMBA. Las empresas y marcas del agro no emergen de manera espontánea en el imaginario”. Este desconocimiento y desinformación trae aparejados algunos prejuicios en cuanto a las condiciones de trabajo y “la cristalización de imaginarios negativos asociados al agro como actividad extractiva y de desgaste, escasa conciencia sobre el cuidado del ambiente, poca innovación y baja incorporación de tecnología (acentuado en AMBA)” sin embargo, se detectan oportunidades debido al vacío de conocimiento en relación a las necesidades de talentos profesionales diversos, la escala y relevancia de muchas empresas que lo componen y la dimensión bioeconómica o agrobioindustrial, que representa para los jóvenes, el costado más interesante, innovador y sustentable. A la luz de estos resultados, algunas de las sugerencias que se destacan en el informe, tienen que ver con reforzar la consideración del sistema agro como sector estratégico, con ventajas competitivas y con proyección de futuro, complementar la información con foco en las empresas vinculadas y la necesidad de talento profesional diverso y presentar la visión de futuro con anclaje en los desarrollos de la bioeconomía y la agrobioindustria. “Adicionalmente, se detecta una oportunidad de mayor relacionamiento institucional con las universidades” para aportar información general y sobre las oportunidades de empleo con el fin de generar atractivo y motivación. |
País
NUEVO AUMENTO EN LOS ARANCELES DE COLEGIOS PRIVADOS
El gobierno de la Provincia de Buenos Aires autorizó una adecuación arancelaria para los servicios educativos que prestan los colegios de gestión privada que perciben aportes estatales para el mes de mayo.
Según informó la Asociación de Institutos de Enseñanza Privada Buenos Aires (AIEPBA) el incremento alcanza a un 6,7% promedio para todos los niveles de enseñanza.
La decisión se conoció luego del pedido formulado por AIEPBA, en función de los incrementos de los costos operativos que registró la gestión de los centros de enseñanza y con el objetivo de garantizar la prestación de los servicios educativos.
En esta oportunidad, la autorización llegó con el tiempo suficiente para informar correctamente a las familias sobre los nuevos aranceles que se cobrarán a partir de mayo de 2024.
"Valoramos el diálogo permanente con las autoridades provinciales a fin de sostener el financiamiento del sistema de educación de gestión privada”, sostuvo Martín Zurita, Secretario Ejecutivo de AIEPBA.
Sin embargo, el dirigente advirtió que "estamos muy preocupados por los costos que no se alcanzan a cubrir con estos nuevos cuadros arancelarios, por ejemplo incrementos muy altos en las facturas de los servicios como luz, gas, agua, etc, eso dificulta la gestión financiera de los colegios", agregó Zurita.
El dirigente aclaró además que “en las últimas semanas los administradores de los centros educativos han tenido que afrontar fuertes subas salariales del personal auxiliar y de los docentes a cargo de las áreas no curriculares. No obstante, el sistema de enseñanza privada seguirá haciendo el esfuerzo para mantener en pie los servicios que alcanzan a más del 30% de todo el sistema educativo”, agregó Zurita.
En la Provincia funcionan alrededor de 4.000 colegios privados que reciben subvención del Estado para pagar parte de los sueldos docentes. Son institutos de enseñanza inicial, primaria, secundaria, nivel superior y modalidad especial que reciben ayuda para el pago de entre el 40 y el 100% de los sueldos de docentes que dictan las asignaturas incluidas en las currículas oficiales.
País
Lanzan manual de orientación a familiares que cuidan a personas mayores
“Guía de Orientación y Acompañamiento de Camino Compartido”: https://amia.org.ar/2024/04/15/camino-compartido/
“Camino Compartido” es el nombre de la iniciativa, gratuita, virtual y abierta a toda la sociedad, que AMIA puso en marcha, en 2022, para ofrecer información y apoyo a familiares y amigos que se encuentran cuidando a personas mayores en situación de dependencia.
Es también el marco desde donde se generó una valiosa guía, que a lo largo de 57 páginas, presenta contenidos y herramientas que permitirán a quienes realizan tareas de cuidado reflexionar, revisar prácticas, sentirse acompañados, e incorporar nuevos saberes.
Con el aval de la Sociedad Argentina de Gerontología y Geriatría, la guía fue producida por la institución y presentada oficialmente, el lunes 8 de abril, ante un numeroso auditorio.
“Este material que ponemos a disposición de toda la sociedad, intenta ser un aporte significativo, desde una mirada realista y empática, sobre lo que son las tareas de cuidado, y todos los aspectos que esta tarea tan desafiante involucra”, señaló Sebastián Fridman, coordinador general del área de Personas Mayores de AMIA, al momento de presentar en sociedad la publicación digital.
Las páginas de la “Guía de Orientación y Acompañamiento de Camino Compartido”, de acceso libre a través de este link, abordan todos los matices que conlleva el trabajo: desde alegrías, encuentros y gratificación, hasta esfuerzo, compromiso, frustración y cansancio.
“Son tantos los estados de ánimo que se transitan en esta tarea, que se va tiñendo de complejidades. Van variando y modificándose a lo largo de este proceso, que a veces es muy largo y bastante solitario. Por eso es que estas páginas intentan acompañarlos, entregándoles algunas herramientas que creemos pueden ayudar a hacer este proceso algo más liviano”, escribieron las profesionales Susana Rubinstein y Sonia Hanine, a cargo de los contenidos de la guía.
El material propone un recorrido por diferentes temáticas vinculadas al cuidado desde una perspectiva amplia, “poniendo al cuidador en el centro de la escena y procurando potenciar las capacidades para desarrollar estrategias adecuadas frente a diversos escenarios de cuidado”.
También hace foco en la importancia de fortalecer la dimensión del autocuidado en aquellos familiares cuidadores, que se encuentran realizando esta tarea altamente demandante.
Las páginas de la “Guía de Orientación y Acompañamiento de Camino Compartido” aportan también pautas para la organización de la vida diaria con el fin de respetar la independencia y la autonomía de la persona cuidada. Y aborda la posibilidad de tomar y respetar las decisiones anticipadas, e información, entre otras cosas, para poder tramitar y obtener el Certificado Único de Discapacidad.
Además, se plantea el momento de la institucionalización; se comparten criterios para afrontar esta problemática, y favorecer la selección de una institución adecuada. “No dejamos de considerar la importancia del autocuidado y les ofrecemos recomendaciones para que el acto de cuidar pueda llevarse a cabo sin atentar contra nuestra propia salud y nuestro proyecto de vida”, aseguran en el prólogo las autoras de la guía.
Celina Rozenberg es voluntaria; participa activamente de la iniciativa, y alentó a la institución para que implementara un programa de apoyo a familiares cuidadores. La guía de Camino Compartido está dedicada a la memoria de Raúl Garber (Z”L), su marido.
Además de con la presencia de Celina y las autoras del manual, la presentación oficial de la guía contó con la participación de Silvia Gascón, Romina Rubín y Claudia Molina, referentes destacas en el campo gerontológico, que hicieron referencia, en el lanzamiento, a la importancia y pertinencia y de esta herramienta pensada en quienes llevan adelante tareas de cuidado a personas mayores.
“Camino Compartido”, una iniciativa gratuita, de alcance nacional, que se lleva adelante desde 2022, de manera gratuita, por la plataforma Zoom, y que propone encuentros virtuales mensuales, a cargo de reconocidos especialistas en el ámbito gerontológico.
El programa propone también un espacio de apoyo y contención para los familiares, facilitado por profesionales con experiencia en la temática.
El próximo encuentro tendrá lugar el lunes 6 de mayo.
Para mayor información, los datos de contacto son [email protected] o por WhatsApp, al número 1130105810.
El lanzamiento de la guía “Camino Compartido” se enmarcó en las iniciativas que se están realizando, con motivo del 130° aniversario de AMIA, que se conmemoró en febrero pasado.
La institución es una referencia insoslayable en el campo de la formación de asistentes gerontológicos, a través del dictado de un curso que viene realizándose, de manera ininterrumpida desde 1994.
También AMIA es reconocida por el funcionamiento de su Centro Integral de Personas Mayores “Jofesh”, que fue inaugurado en 2006, y que desde entonces, recibe a 500 asistentes, de manera semanal , quienes participan en el lugar de una amplia variedad de propuestas recreativas, culturales y terapéuticas, además de servicios sociales y de salud de calidad.
