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Créditos UVA: ‘Necesitamos urgentemente una solución de fondo’
21 de abril de 2024
Miles de familias en la provincia de Buenos Aires siguen perjudicadas por el endeudamiento con créditos UVA (Unidades de Valor Adquisitivo), un sistema que se actualiza por la inflación y fue implementado como única opción de préstamo hipotecario para acceder a la casa propia. Hoy un sueño que se ha vuelto una gran pesadilla.
Ya han pasado casi una década y no hay una salida positiva para los tomadores de los créditos hipotecarios UVA. La cuota aumenta constantemente y en casi todos los casos ya supera más de la mitad de los haberes de los beneficiarios.
En Mar del Plata, los hipotecados con créditos UVA sostienen que la situación es cada vez es más apremiante. “Es injusto porque se hizo una comparación de una persona que hubiese sacado un crédito habitual, una persona pidió 2 millones de pesos a 15 años le daban 60. Se hizo una comparación a nivel nacional, en otro estudio, una persona, ¿a cómo va creciendo el crédito? Una persona que sacó 2 millones de pesos, iba a tener que devolver más de 2.000 millones de pesos. Es imposible. Nosotros empezamos con UVA y ni siquiera sabemos cuánto vamos a pagar, cuánto vamos a deber.”, afirman
CARTA A KICILLOF
Ante tan delicada situación, los hipotecados UVA reclamaron al ministro de Economía, Luis Caputo medidas de congelamiento del capital que se actualiza mediante el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER) y está basado en la inflación.
Además solicitaron al gobernador Axel Kicillof que interceda en favor de los tomadores del crédito UVA mediante una nota que dice textualmente:
“De nuestra mayor consideración
Señor Gobernador de la Provincia de Buenos Aires Axel Kicillof.
En representación de todos los hipotecados UVA de la Provincia de Buenos Aires nos hacemos eco, a través de esta nota, acerca de nuestra problemática acuciante que es de público conocimiento.
Usted conoce nuestra angustiante situación que estamos viviendo con el intento insuficiente de conseguir nuestra casa propia. Durante la gestión de Alberto Fernández hemos planteado este problema desde el inicio, contando con el apoyo de gran parte de ustedes pero sin obtener una solución real a pesar de las promesas. También sabe que en su gran mayoría somos clase media trabajadora, que buscamos acceder a nuestra vivienda única y de ocupación permanente, atrapados en un crédito que es una usura con cuotas y capital indexados a una inflación descontrolada, situación reconocida por Ud. mismo, sin mencionar el contexto de desregulación, aumentos de precios y pérdidas de nuestros puestos de trabajo.
Por este motivo, como jefe de la provincia de Buenos Aires y del Banco Provincia a través de la designación del Lic. Cuattromo, nos acercamos a usted para que haga carne la problemática de estos ciudadanos de la provincia que estamos perdiendo nuestros hogares, para pedirle encarecidamente una solución digna para nuestras familias.
Necesitamos urgentemente una solución de fondo, no alcanza con paliativos de bonificaciones de cuotas cuando ahorcan nuestros ingresos. Queremos condiciones acordes a nuestro país y dignas de ser cumplidas, deseando que puedan trabajar sobre un nuevo índice de evaluación de la cuota y de la deuda, o bien re estructurar estos créditos con otras herramientas financieras, que está en la posibilidad del Banco y de la gestión de la Provincia que usted tienen a cargo. Hemos perdido muchos hipotecados en el camino quedándose sin hogares y otros tienen hipotecas cuyo valor superan el valor de su vivienda.
Queremos destacar, que no queremos subsidios, ni tampoco nos regalen nada, queremos pagar una cuota razonable y tener una deuda justa. Esto lo hemos aprendido de usted cuando siendo Ministro de Economía trabajó fuertemente en la gestión de los fondos buitres. Gran parte de los hipotecados de la provincia tienen su hipoteca con el Banco Provincia, lo que no es sólo un acuerdo entre privados, sino que hay un estado presente en esta relación.
Creemos y tenemos fe de que usted como nuestro gobernador re electo con un alto porcentaje de confianza, escuche nuestros reclamos, cuando hoy la mayoría de la dirigencia política hacen oídos sordos de nuestra problemática.
Agradecidos una vez más. Colectivo Hipotecado UVA – Banco Provincia de Buenos Aires”
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Sale a la venta el chalet con vistas al Obelisco porteño
El chalet Díaz, construido en una terraza con vistas al Obelisco porteño, fue puesto en venta junto con todo el edificio.
El chalet y su altillo, que constituyen uno de los hitos arquitectónicos más destacados de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (Caba), se encuentra a la venta junto a al edificio de estilo francés de más de 10.300 metros cuadrados construidos, ubicado en Sarmiento al 1100, y tiene un valor de 8 millones de dólares.
Cuenta con nueve pisos de oficinas, un subsuelo, planta baja con local comercial, cocheras y tres ascensores.
El chalet Díaz, que corona la edificación, responde a un estilo normando, con techo de tejas, inspirado en la clásica arquitectura marplatense. Fue construido en 1927 por Rafael Díaz, inmigrante español y fundador de Muebles Díaz, una de las mueblerías más importantes de Buenos Aires durante buena parte del siglo XX.
El chalet fue testigo de los ensanchamientos de la 9 de Julio y de la construcción del Obelisco, inaugurado en 1936.
Además de esa vista única, el chalet tiene cinco ambientes, el altillo y dos terrazas: 200 metros cuadrados cubiertos en total. Conserva gran parte de sus elementos originales, entre ellos pisos de pinotea, aberturas, ventanales y luminarias de época.
Fue declarado Bien Integrante del Patrimonio Cultural de la Ciudad de Buenos Aires, dentro de la categoría “Sitios o Lugares Históricos”, bajo el amparo de la ley 1.227. Por lo tanto, cualquier proyecto que realicen los eventuales compradores del conjunto estará condicionado a ese estatus histórico y deberá adecuarse a las normas vigentes en materia de accesibilidad, seguridad y prevención de incendios.
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ARCA elimina la actualización automática de montos
ARCA (exAFIP) redefinió umbrales y criterios de cálculo para entidades financieras y agentes del mercado de capitales. Los montos mínimos mensuales netos quedan establecidos en: $100 millones para personas humanas y $30 millones para personas jurídicas
La Agencia de Recaudación y Control Aduanero (Arca) modificó el Régimen Informativo de Operaciones Financieras y eliminó la actualización automática de los montos mínimos que deben informar entidades financieras y agentes del mercado de capitales. La medida quedó oficializada este miércoles a través de la Resolución 5814/2026, publicada en el Boletín Oficial.
El cambio alcanza a bancos, agentes de liquidación y compensación, sociedades depositarias de fondos comunes de inversión y agentes de colocación registrados ante la Comisión Nacional de Valores (CNV). La norma redefine umbrales, criterios de cálculo y obligaciones informativas.
Uno de los puntos centrales de la resolución elimina la actualización automática de los montos mínimos en función del Índice de Precios al Consumidor (IPC). Hasta ahora, la normativa obligaba a ajustar los pisos informativos semestralmente, en junio y diciembre de cada año.
Con la nueva disposición, Arca deja los montos fijos hasta que una futura resolución determine una modificación expresa. El organismo justificó la decisión en el incremento previo de los umbrales y en la estabilidad de las variables macroeconómicas.
Las entidades financieras alcanzadas por la Ley 21.526, que deben informar altas, bajas, modificaciones, saldos y movimientos en cuentas corrientes, cajas de ahorro, cuentas sueldo, cuentas de la seguridad social y cuentas especiales bajo normativa del Banco Central.
Las sociedades depositarias de fondos comunes de inversión (FCI) y los agentes de colocación y distribución integral de FCI, todos bajo supervisión de la CNV.
Nuevos umbrales de información mensual
La resolución también modificó la forma en que los ALyC y las sociedades depositarias de FCI deben informar las operaciones. A partir de ahora, los montos mínimos mensuales netos quedan establecidos en: $100 millones para personas humanas y $30 millones para personas jurídicas.
El monto neto surge de la sumatoria de todas las transacciones realizadas durante el mes, incluidos comisiones, gastos y transferencias entre agentes, clientes o cuotapartistas.
Para determinar si se supera el umbral, ARCA no considera operaciones aisladas, sino la suma mensual de compra y venta de títulos (bonos, acciones y suscripción o rescate de cuotapartes de FCI), movimientos de fondos, pases y cauciones.
Si la sumatoria total mensual supera el tope correspondiente, el agente debe informar la totalidad de las operaciones, incluso aquellas de menor monto individual.
En el caso de operaciones en moneda extranjera, la conversión a pesos se realizará según el tipo de cambio comprador del Banco Nación, tomando como referencia la fecha de liquidación o el último día hábil del mes informado.
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Celulares más baratos
Los aranceles a la importación de teléfonos celulares serán eliminados completamente a partir de este jueves 15 de enero. En función del decreto 333/25 publicado en mayo de 2025, el gobierno nacional reducirá definitivamente la tasa aduanera a 0%.
Esta normativa fue planteada progresivamente en dos tramos. En primer lugar se bajó el impuesto del 16% al 8% en el momento en el que se publicó en el Boletín Oficial y, finalmente bajarlo de 8% a una alícuota del 0% desde este jueves.
Además de este esquema de beneficios impositivos, la determinación incluye la supresión de impuestos internos para celulares, televisores y aires acondicionados fabricados en Tierra del Fuego (bajaron del 9% al 0%), además de la reducción de impuestos internos para televisores y consolas de videojuegos que vengan desde el exterior, que pasaron del 19% al 9,5%.
Mediante esta decisión, el gobierno busca incrementar la oferta de dispositivos, estimular la competencia, disminuir los valores finales de los productos y facilitar el acceso a los consumidores.
Según las proyecciones oficiales, la medida provocará un descenso de los precios de aproximadamente el 30 %. El objetivo es igualar las condiciones de los productos nacionales con los importados, en una época donde los precios locales son altamente elevados en comparación con otros países vecinos.
Sin embargo, el impacto en los precios de los celulares no será de inmediato. La llegada de los nuevos valores al consumidor final dependerá de la dinámica del mercado, los costos logísticos y el stock de los comercios.
