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Crece demanda de inquilinos

2 de agosto de 2023

Organizaciones y entidades dedicadas a la problemática habitacional aseguraron que el porcentaje de hogares alquilados en la Argentina es del 20 por ciento, según el último censo de 2022, un 4 por ciento más que en el anterior relevamiento nacional del 2010, es decir que, en la actualidad, son más de 2 millones de viviendas y alrededor de 8 millones de personas.

Así lo señaló Fernando Bercovich, sociólogo del programa Derecho a la Ciudad de la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ), quien aseguró que la problemática involucra «a un montón de gente como para no tener en cuenta en una política habitacional».

Bercovich también compartió un trabajo realizado en el AMBA (Área Metropolitana de Buenos Aires) junto al CELS y la Unsam (Universidad Nacional de San Martín) en el que se destacó que el 32% de los inquilinos encuestados destina «más de la mitad de su salario para pagar el alquiler» y que «el 63% de las personas que alquilan están endeudadas, ya sea con familiares, con amigos o con entidades financieras».

El 77% de las personas que alquilan establecen porcentajes de aumentos de «antemano», es decir, por afuera de la ley de alquileres, lo que demuestra un bajo porcentaje del cumplimiento de esta normativa.

Un dato que se mostró como preocupante es el crecimiento de la vivienda ociosa y de alquileres turísticos: entre 2018 y 2023 aumentaron en un 45% y pasaron de 118 mil a casi 200 mil, mientras que hay muchas viviendas destinadas a alquileres temporarios.

Ante esta situación, las organizaciones proponen llevar a cabo un programa que aplique el artículo 17 de la Ley Nacional de Alquileres y que el mismo sea «sustentable en términos financieros y contar con mecanismos de financiamiento que garanticen su sustentabilidad y, al mismo tiempo, guíen la inversión privada en vivienda en alquiler».

La propuesta contempla «restricciones tributarias al suelo urbano ocioso (vivienda vacías y baldíos); regulaciones a nivel provincial y local del alquiler temporario (cobro de tasas y límites por zona); aplicación de los instrumentos de captación de plusvalías urbanas (propiciar el cobro en metros cuadrados)», entre otras.

Estos datos se desprenden de estimaciones del Observatorio Federal Urbano, basadas en datos del Censo Nacional realizado en 2010, material con el que la Asociación Civil por la Igualdad y la Justicia (ACIJ); el Centro de Implementación de Políticas Públicas para la Equidad y el Crecimiento (Cippec) y la organización Techo realizaron un diagnóstico de situación sobre el acceso al hábitat y la vivienda.

Durante la presentación del trabajo en conjunto, María Victoria Boix, directora del programa Ciudades de Cippec, aseguró: «Estamos a 40 años del inicio de la democracia, tenemos esta deuda pendiente, que es muy fuerte, muy acuciante y nos afecta la calidad de vida a todos y todas».

Por otra parte, Boix remarcó que «uno de cada tres hogares en Argentina no cuenta con una vivienda adecuada» e hizo hincapié en que la definición «de vivienda no es solo la de la RAE» (Real Academia Española), sino que «una vivienda adecuada tiene también acceso a servicios, hay infraestructuras, instalaciones, material de calidad, pisos, techos, paredes, seguridad de la tenencia, o sea, que no te van a venir a desalojar o que no vas a tener un problema con un familiar el día de mañana».

El diagnóstico de situación realizado por las organizaciones afirma que son 4 millones de familias las que no cuentan con una vivienda adecuada y que 1.300.000 necesitan directamente una nueva, sea porque es compartida o porque la situación estructural en la que se encuentra es muy vulnerable.

En tanto, los 2.700.000 restantes necesitan «ampliaciones y/o mejoras críticas», como techos, paredes o el acceso a algún derecho básico.

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Panorama industrial

El uso de capacidad instalada por parte de la industria alcanzó en septiembre su máximo del año, algo que también había registrado en septiembre de 2025. Sin embargo, la cifra fue menor a la del año pasado y apenas superó el 60%, en medio de una crisis que destruye cada vez más empleos.

Este viernes el INDEC informó que la industria manufacturera utilizó el 60,1% de su capacidad instalada. Si bien superó el 60% por primera vez en el año, también cabe aclarar que se ubicó 1,3 puntos porcentuales (p.p) por debajo del nivel de septiembre de 2025.

La principal incidencia negativa se observó en la elaboración de sustancias y productos químicos, que pasó a operar al 60% de su potencial máximo, cuando un año atrás lo hacía al 63,7%. Esto respondió fundamentalmente al derrumbe en la producción de materias primas plásticas y caucho sintético.

Detrás le siguió la metalmecánica, que presentó un nivel de utilización de la capacidad instalada de 40,5%, lo cual implicó un retroceso de 3,7 p.p. Esto se relacionó principalmente con la menor fabricación de maquinaria agrícola y de electrodomésticos.

El podio lo completó la industria automotriz, con un declive interanual de 7,6 puntos, a partir de una actividad más débil de las terminales.

Según el informe del INDEC, los bloques sectoriales que presentaron niveles de utilización de la capacidad instalada superiores al nivel general fueron refinación del petróleo (82,9%), papel y cartón (70,7%), productos alimenticios y bebidas (69,5%), industrias metálicas básicas (69,2%) y productos minerales no metálicos (61,4%). Por debajo del nivel general se ubicaron sustancias y productos químicos (60,0%), edición e impresión (59,8%), productos del tabaco (50,2%), industria automotriz (49,5%), productos de caucho y plástico (44,8%), productos textiles (44,1%) y metalmecánica excepto automotores (40,5%).

La industria cayó en el tercer trimestre y no para de destruir empleo

Vale recordar que la semana pasada el organismo había plasmado que, pese a una leve mejora mensual del 0,7% en septiembre, Índice de Producción Industrial redondeó una caída del 3,2% en el tercer trimestre contra los tres meses previos. Además, sufrió su tercera caída interanual consecutiva (-1,8%).

Los empresarios del sector remarcan a la debilidad de la demanda interna como el factor que más limita la producción. Recién en los últimos dos meses comenzó a observarse un freno en el deterioro del crédito en pesos, de la morosidad y de los salarios, pero lejos están las variables mencionadas de recuperar lo perdido anteriormente, por lo cual es difícil imaginar una gran recuperación del consumo en el corto plazo.

A esto se le suman la competencia de las importaciones en muchos segmentos. Muchas pymes reclaman que la apertura comercial debería ser acompañada de otra serie de iniciativas que reduzcan el "costo argentino" y le permitan a las firmas mejorar su competitividad. La baja de impuestos y las mejoras en el acceso al financiamiento son dos de los puntos más mencionados.

Además, los industriales también advierten que sus costos están subiendo por encima de los precios de los artículos que venden. "La apreciación cambiaria encarece esos costos en dólares y deteriora la competitividad, mientras la demanda débil limita el margen para trasladarlos a precios. La caída del real tras las elecciones en Brasil agrava el cuadro: abarata la competencia brasileña sumando presión importadora en sectores industriales ya afectados a nivel local. A esto se suma la energía, que se sostiene cara en el mundo: el Brent ronda u$s112 por barril, casi el doble que a comienzos de 2026", profundizó al respecto un informe de la consultora I+D.

En este contexto, la Secretaría de Trabajo dio a conocer que en agosto el sector encadenó 22 meses consecutivos con caída de empleo asalariado formal. Como consecuencia, respecto de agosto de 2023 se perdieron casi 100.000 puestos de trabajo, lo cual implica una contracción superior al 8%

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En una muestra de Manuel Belgrano, Milei ratificó que va por la reelección

El presidente Javier Milei ratificó que se postulará en el 2027 y enumeró algunos de los lineamientos de su campaña. Fue en el marco de la inauguración de la muestra “Belgrano, la revolución de las ideas” en el Museo de la Casa Rosada, como parte de una nueva edición de la Noche de los Museos.

Milei remarcó que la muestra busca "recuperar a Manuel Belgrano en toda su dimensión", a quien consideró como "el primer economista moderno del Río de la Plata y uno de los meros introductores de las ideas liberales en estas tierras".

Milei durante la presentación de la muestra “Belgrano, la revolución de las ideas”.
Milei durante la presentación de la muestra “Belgrano, la revolución de las ideas”.

"Las ideas de la libertad, igualdad, seguridad y propiedad se apoderaron de él", consideró el Presidente, quien también señaló que el prócer adhirió a la mirada económica de Adam Smith pero que tuvo perspectivas superadoras porque "trabajaba con la teoría subjetiva del valor"Informate más

"Ya está todo escrito, lo único que hay que hacer es seguir los pasos de nuestro primer economista", dijo Milei cuando señaló coincidir con los pilares de la apertura comercial, el valor de los recursos humanos y la desregulación. Fue entonces que confirmó su candidatura: "Estoy yendo por la reelección y el objetivo es llegar al 2031 a comercializar con el 90% del planeta".

Luego prometió "seguir bajando impuestos y en todo el período, de cumplirse el escenario base, le vamos a devolver a todos los argentinos u$s500.000 millones; es decir, lo que teníamos de deuda".

El Presidente ya se había referido a la figura de Belgrano en el Monumento Nacional a la Bandera, en 2024 y 2026, donde propuso su propia lectura del prócer. Milei afirmó que Belgrano “es el primer intelectual liberal económico argentino” y un “gran promotor de la libertad política y económica”. También que defendió la competencia, la propiedad privada y las ideas de Adam Smith y los fisiócratas.

Muestra de Belgrano en el Museo Casa Rosada

La exposición fue desarrollada por Diego Valenzuela, senador provincial bonaerense e intendente de Tres de Febrero en uso de licencia, quien fue el encargado de presentarla. Reúne imágenes y documentos inéditos y recorre la faceta intelectual de Manuel Belgrano: sus ideas previas a la Revolución de Mayo y su posterior incorporación a la carrera militar, incluido su paso por el Ejército del Norte.

La actividad contó con la participación del actor Mario Moscoso, quien interpretó a Domingo Faustino Sarmiento en una recreación de la inauguración de la estatua de Belgrano en Plaza de Mayo, en 1873. El museo abrió sus puertas al público desde las 19.30 hasta las 2 de la madrugada, con entrada gratuita y cupos limitados por orden de llegada.

Luego de la inauguración, la muestra podrá visitarse con entrada libre y gratuita de lunes a viernes, de 11 a 18. El espacio, que antes se denominaba Museo del Bicentenario, se suma así a la Noche de los Museos, que se celebra este sábado en la Ciudad de 19 a 2. Ambito

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Justicia liquida empresa de Lázaro Báez que seguía operando desde la cárcel





El Tribunal Oral Federal 4 ordenó avanzar con la liquidación de Austral Agro, sociedad ligada a Lázaro Báez que seguía en actividad mientras el empresario estaba preso. La resolución responde a un planteo del Ministerio Público Fiscal y busca destinar el valor de la firma y sus bienes al pago de sanciones económicas pendientes.


La composición accionaria registrada asigna el 70% de la compañía a Lázaro Báez y el 30% restante a su hijo Martín. Según consta en el expediente, ambos acumulan deudas derivadas de condenas firmes: al empresario se le atribuyen más de 329 millones de dólares y a Martín, una cifra que supera los 274 millones.

Para ejecutar la medida, el tribunal resolvió que las acciones sean anotadas de manera provisoria a nombre del Estado nacional. También requirió la intervención urgente de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE), que quedará a cargo del manejo operativo de Austral Agro y de la administración de los recursos que produzca.


La resolución incluye un relevamiento del valor de la empresa y de la totalidad de sus activos. Peritos de la Corte Suprema deberán realizar esa evaluación y entregar sus conclusiones dentro de diez días hábiles. El propósito es establecer qué bienes pueden convertirse en fondos para cubrir, al menos parcialmente, las obligaciones económicas pendientes.

Creada por la familia Báez para operar en el sector ganadero, Austral Agro llegó a reunir numerosas estancias en Santa Cruz. Pese a las medidas judiciales que afectaron el patrimonio del empresario, la firma habría mantenido explotaciones rurales: una investigación sostiene que administraba al menos diez campos, trabajados mediante acuerdos de arrendamiento.


En procedimientos recientes realizados en la provincia, los investigadores incautaron documentación que, según el expediente, registraría ingresos mensuales superiores a los cinco millones de pesos por esas operaciones. Ese material forma parte de las actuaciones que buscan precisar cómo funcionaba la estructura y quiénes gestionaban sus bienes y recursos mientras Báez cumplía su condena.

En paralelo, avanza una causa por presunto lavado de activos que involucra al empresario y a personas de su entorno. Los fiscales impulsaron imputaciones y analizan movimientos relacionados con explotaciones rurales, contratos privados y operaciones financieras. La investigación intenta determinar si hubo actividad empresarial al margen del control judicial y si allegados administraron ingresos de bienes intervenidos. Radio Mitre

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