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Tras el verano, el 91,06% de los locales se mantienen abiertos
16 de mayo de 2022
La Unión del Comercio, la Industria y la Producción de Mar del Plata (UCIP) presenta los resultados del relevamiento realizado a través de su Departamento de Estudios Sociales y Económicos (DESE) durante el mes de abril en los Centros Comercial Alberti, San Juan, Microcentro, Talcahuano, Juan B. Justo, 12 de Octubre, Tejedor, Güemes, Constitución, Punta Mogotes y Playa Grande.
El objetivo fue determinar la cantidad de locales comerciales por zona o arteria comercial; cuántos se encuentran abiertos; y cuál es el número de los cerrados luego de finalizada la temporada estival, con el fin de evitar las distorsiones que implican la apertura de comercios golondrina que se instalan solo por el verano.
“Nuestro relevamiento realizado luego de la Semana Santa arrojó una tasa de locales desocupados promedio menor al 9%, cifra auspiciosa comparada con los últimos años” indicó el presidente de la UCIP, Cdor. Blas Taladrid, “lo que también indica una recuperación en el sector comercial no solo por la tendencia en los aumentos interanuales de ventas que venimos midiendo, sino ahora también al comprobar un mayor número de locales abiertos”.
Situación de cada Centro Comercial a Cielo Abierto respecto al total de comercios discriminando en abiertos, cerrados (sin cartel identificatorio de cartel o venta) y cerrados claramente identificados en alquiler y/ o venta:
Microcentro: Está formado por 679 locales comerciales, de los cuales 639 se encuentran abiertos, 26 cerrados y 14 se encuentran en alquiler o venta.
Juan B. Justo: Está formado por 278 locales comerciales, de los cuales 216 se encuentran abiertos y 57 cerrados y 5 en alquiler o venta.
Güemes: Está formado por 532 locales comerciales, de los cuales 516 se encuentran abiertos, 13 cerrados y 3 se encuentran en alquiler o venta.
12 de Octubre: Está formado por 227 locales comerciales, de los cuales 188 se encuentran abiertos y 39 cerrados. Del total de los cerrados, 31 están sin actividad y 8 se encuentran en alquiler o venta.
Constitución: Está formado por 178 locales comerciales, de los cuales 162 se encuentran abiertos, 15 cerrados y 1 se encuentra en alquiler o venta.
Playa Grande: Está formado por 168 locales comerciales, de los cuales 135 se encuentran abiertos, 28 cerrados y 5 se encuentran en alquiler o venta.
Alberti: Está formado por 238 locales comerciales, de los cuales 225 se encuentran abiertos y 9 cerrados y 4 se encuentran en alquiler o venta.
Punta Mogotes: en total hay 52 locales comerciales, de los cuales 41 se encuentran abiertos, 10 cerrados y 1 en alquiler o venta.
Tejedor: Está formado por 168 locales comerciales, de los cuales 161 se encuentran abiertos, 6 cerrados y 1 se encuentra en alquiler o venta.
San Juan: Está formado por 227 locales comerciales, de los cuales 215 se encuentran abiertos y 12 cerrados. Ninguno se encuentra en alquiler o venta.
Talcahuano: Está formado por 96 locales comerciales, de los cuales 84 se encuentran abiertos, 12 cerrados y ninguno en alquiler o venta.
Los locales fueron divididos a los efectos del estudio y en líneas generales en abiertos y cerrados. Este último incluyó a su vez las siguientes variantes: “sin actividad” es decir, aquellos comercios que por motivo de la pandemia o por desarrollar actividades netamente ligadas a la temporada de verano no han abierto sus puertas y “en alquiler o venta”.
Para la lectura e interpretación de los datos que presenta este informe es menester tener en cuenta la densidad comercial de cada centro comercial a cielo abierto analizado, además de la ubicación, siendo que en algunos casos dependen casi estrictamente de la temporada estival. Por ejemplo, en Punta Mogotes la variación en el número de locales cerrados a partir de marzo tiene una correlación directa con la estacionalidad.
A continuación, presentamos los resultados totales:
El relevamiento fue llevado a cabo durante abril de 2022.
La totalidad de locales correspondientes a los once centros comerciales relevados asciende a 2842.
El 91,06% de los comercios se encuentran abiertos y el 8,94% cerrados o en alquiler y/o venta.
En porcentajes, se detalla que en Güemes el 96,9% de los locales comerciales se encuentran abiertos; en Tejedor el 95,8%, en San Juan el 94,7%, en Alberti el 94,5%, en Microcentro el 94,1%; en Constitución el 91,01%; en Talcahuano el 87,5%; en 12 de octubre el 85,8%; en Playa Grande el 80,3%; en Punta Mogotes el 78,8% y en Juan B. Justo el 77,6%.
En cambio, respecto a los comercios cerrados Güemes un 3,01%, en Tejedor el 4,17%; San Juan un 5,29%, en Alberti el 5,46%, Microcentro presenta un 5,89%, en Constitución el 8,99%, en Talcahuano el 12,50%; en 12 de Octubre el 14,16%; en Playa Grande el 19,64%; en Punta Mogotes el 21,15% y en Juan B. Justo el 22.30%.
| CENTROS COMERCIALES A CIELO ABIERTO | TOTAL COMERCIOS | TOTAL ABIERTOS | TASA ABIERTOS | TOTAL CERRADOS ALQUILER Y/O VENTA | TASA CERRADOS |
| ALBERTI | 238 | 225 | 94,5% | 13 | 5,46% |
| SAN JUAN | 227 | 215 | 94,7% | 12 | 5,29% |
| MICROCENTRO | 679 | 639 | 94,1% | 40 | 5,89% |
| TALCAHUANO | 96 | 84 | 87,5% | 12 | 12,50% |
| JUAN B JUSTO | 278 | 216 | 77,6% | 62 | 22,30% |
| 12 DE octubre | 226 | 194 | 85,8% | 32 | 14,16% |
| TEJEDOR | 168 | 161 | 95,8% | 7 | 4,17% |
| GUEMES | 532 | 516 | 96,9% | 16 | 3,01% |
| PLAYA GRANDE | 168 | 135 | 80,3% | 33 | 19,64% |
| PUNTA MOGOTES | 52 | 41 | 78,8% | 11 | 21,15% |
| CONSTITUCIÓN | 178 | 162 | 91,01% | 16 | 8,99% |
| TOTALES | 2842 | 2588 | 91,06% | 254 | 8,94% |
Variación de la tasa de cierre de locales comerciales
Evolución en las últimas tres mediciones: 15,61% en noviembre de 2020 luego en mayo 2021 descendió a 9,81% y actualmente se encuentra en el 8,94%.
Como se puede apreciar los centros comerciales con tasas más altas de comercios cerrados son: Juan B. Justo con el 22.30%, Punta Mogotes con el 21,15% y Playa Grande con 19,64%.
La tasa que más se contrajo fue la de Güemes con tan solo un 3,01%, representando 16 comercios sobre un total de 532, constituyéndose en este aspecto en uno de los centros comerciales a cielo abierto que más rápido se recuperó, si bien había sido uno de los más afectados al comienzo de la pandemia.
Microcentro también refleja un recupero constante en los últimos meses, con una tasa actual del 5,89%.
San Juan es uno de los centros comerciales que oscila una de las tasas más constantes en las diferentes mediciones. No fue la excepción en esta última con el 5,29%, similar a la de Alberti y Microcentro
Punta Mogotes esgrime una tasa del 21,15% confirmando la estacionalidad del centro comercial, similar sucede con Playa Grande donde muchos comercios comienzan a cerrar cada año después de Semana Santa.
Delimitación geográfica de los Centros Comerciales:
Microcentro: está conformado por la zona delimitada por Av. Independencia, Boulevard Marítimo Patricio Peralta Ramos, y las calles Rivadavia y San Martín (incluida la parte peatonal), con sus correspondientes transversales interiores a la zona.
Juan B. Justo: está conformado por la Av. Juan B. Justo, desde Buenos Aires hasta Leandro N. Alem – Tomas Edison.
Güemes: está conformado por la zona delimitada por las calles Gascón, Rodríguez Peña, Olavarría y Alvear, con sus correspondientes calles transversales interiores a la zona.
12 de Octubre: está conformado por la zona delimitada por Av. de los Trabajadores y las calles 12 de octubre, Triunvirato y Magallanes, con sus correspondientes calles transversales interiores a la zona.
Constitución: está conformado por Av. Constitución desde Vicente López y Planes hasta Monte Carballo.
Punta Mogotes: está conformado por Av. de los Trabajadores desde Lebenshon hasta Nápoles: por la calle Puán desde Av. de los Trabajadores hasta Croce; y por la calle Acevedo desde Av. de los Trabajadores hasta calle Nápoles.
Playa Grande: está delimitado por la calle Alem, entre Almafuerte y Roca; y por Bernardo de Irigoyen entre Almafuerte y Primera Junta, con sus correspondientes calles transversales interiores a la zona.
Alberti: está conformado por Alberti, desde Córdoba hasta Olavarría.
Tejedor: está delimitado por Av. Carlos Tejedor, desde Falkner hasta Av. Constitución.
San Juan: está delimitado por calle San Juan, desde Av. Colón y Av. Luro.
Talcahuano: está delimitado por calle Talcahuano y Av. Juan B. Justo.
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Tradicional textil pide concurso preventivo
En medio de una fuerte crisis textil que marcó durante febrero una caída interanual del 22,6% en su nivel de producción de “prendas de vestir, cuero y calzado”, la tradicional histórica empresa Textilana, conocida por su marca de sweaters Mauro Sergio, confirmó que pidió la apertura de su concurso preventivo a fin de evitar la quiebra.
La firma comunicó que inició un proceso de reordenamiento estratégico para fortalecer su producción nacional. “En el marco de la transformación que atraviesa la economía argentina y ante la contracción generalizada del consumo, informa que ha solicitado la apertura de un proceso de reordenamiento”, explicó en un comunicado.
El anuncio llega en un momento crítico para el personal de la planta marplatense. En noviembre pasado, la empresa había suspendido a 175 operarios hasta el 30 de marzo, abonando el 78% de los salarios durante ese período. Los trabajadores afectados finalmente fueron reincorporados el 1 de abril pero ahora se tomó esta decisión.
“Reafirmamos nuestra confianza en el país y nuestra vocación desde hace más de 45 años produciendo calidad argentina, adaptando nuestros procesos a las nuevas exigencias de eficiencia que el mercado global y nacional demandan hoy”, destacó la empresa, quien señaló que el contexto macroeconómico actual exige decisiones “firmes” para asegurar la sostenibilidad a largo plazo y el cumplimiento de sus compromisos.
Vale mencionar que el concurso preventivo es un proceso judicial que posibilita a las empresas negociar nuevas condiciones de pago con sus acreedores y mantener sus actividades, bajo control de la justicia, para evitar la declaración de quiebra.
Sin embargo, los operarios vienen denunciando desde hace tiempo un deterioro en las condiciones laborales, una paralización de la compañía y temen que se vaya hacia un cierre definitivo
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Portada digital del día 21/4/2026
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Allanamiento, desalojo y limpieza
La Municipalidad -a través de la Secretaría de Seguridad y el EMSUR- participó este lunes en un operativo en la intersección de Falucho y Sarmiento, en el marco de un pedido expreso del Ministerio Público Fiscal y de la comisaría de jurisdicción.Durante el procedimiento se realizó un allanamiento en el lugar.
De manera complementaria, se procedió al desalojo del inmueble intervenido junto a personal policial y de la Patrulla Municipal.
Posteriormente, el EMSUR desplegó un operativo de limpieza integral en el lugar, que incluyó la intervención de personal y un camión compactador. Las tareas consistieron en la limpieza manual del interior y exterior de la propiedad, con retiro de residuos voluminosos como colchones, basura acumulada y otros elementos en desuso.
Por su parte, personal de Defensa Civil llevó adelante el tapiado del inmueble, con el objetivo de evitar nuevas ocupaciones. Asimismo, se intervino en un hotel cercano donde se detectaron estructuras visiblemente violentadas.
Allí se realizaron trabajos de refuerzo para impedir el ingreso indebido de personas que generan disturbios y afectan la convivencia en la zona. Estas acciones forman parte de un abordaje sostenido en un sector que viene siendo monitoreado, en respuesta a la demanda vecinal, con el compromiso de continuar interviniendo para ordenar y mejorar las condiciones de seguridad en el barrio.
