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FUTURO INCIERTO
13 de mayo de 2022
El mercado inmobiliario atraviesa un futuro incierto ante el dilatado debate en Diputados en torno a la ley de Alquileres. Al respecto, el martillero Diego Del Valle, remarcó que “los legisladores siguen sin poder resolver un problema histórico como es la falta de ofertas de alquileres. Seis meses de discusión y parece que a nadie le importa”.
Cabe acotar que sin un acuerdo con la oposición, el Frente de Todos impulsó con un dictamen que modifica la Ley de Alquileres pero no altera los dos puntos más cuestionados por la oposición: los contratos de tres años y la actualización anual en base a un promedio de inflación y salarios. No obstante, el oficialismo todavía no tiene lo votos para aprobar su proyecto en el recinto y no hay fecha tentativa para su tratamiento.
Al respecto el martillero público, en declaraciones a Loquepasa.net se mostró muy crítico con la propuesta del oficialismo , al tiempo que remarcó que los legisladores complicarían aún más al mercado si avanza eta iniciativa.
“Uno de los proyectos en un mamarracho en el cual no se dan dos cambios fundamentales que son poder modificar el plazo y permitir que el propietario y el inquilino se pongan de acuerdo. Además, estipula pagar el depósito en seis cuotas. Sin dudas esto agravaría aún más la situación y destruirá el mercado. Claramente habrá menos propiedades para alquilar”, sostuvo.
En relación al proyecto de la oposición, Del Valle indicó que “busca modificar en parte los puntos que venimos solicitando. Hay una situación de incógnita donde uno de los dictámenes agravaría el problema, complicaría aún más la poca oferta de alquileres que se irían a cualquier valor, es decir un panorama mucho peor que tenemos en la actualidad”, remarcó.
En ese sentido, el operador inmobiliario expresó que “son seis meses que vienen discutiendo los legisladores e increíblemente no llegan a un acuerdo y además generan una incertidumbre que golpea terriblemente al mercado. Claramente están agravando el problema en el cual nos metieron cuando aprobaron la Ley de Alquileres”.
A todo esto, del Valle señaló que “llegaran tres dictámenes diferentes, pero seguimos igual, sin poder resolver un problema histórico como es la falta de ofertas de alquileres. Seis meses y a nadie le importa”, concluyó.
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Las ventas minoristas pyme volvieron a caer en mayo
Las ventas minoristas pyme registraron en mayo una caída interanual del 1,2% a precios constantes, de acuerdo con el relevamiento difundido por la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (Came). Aunque en la comparación mensual desestacionalizada se observó una mejora del 1,2%, con estos resultados, el sector acumuló una retracción del 3,1% durante los primeros cinco meses del año.
El relevamiento reflejó además un deterioro en la percepción de los comerciantes sobre la situación de sus negocios. El 48,2% de los encuestados consideró que su actividad se mantuvo estable respecto de un año atrás, una proporción que cayó 5,1 puntos porcentuales frente a abril. Al mismo tiempo, creció el segmento con una evaluación negativa del escenario operativo, que pasó del 39,6% al 45,1%.
En cuanto a las perspectivas para los próximos doce meses, el 48,4% de los consultados proyectó un escenario de estabilidad, mientras que el 38,8% anticipó una recuperación de la actividad. En contraste, el 12,8% estimó que la situación empeorará.
El clima de negocios también mostró cautela en materia de inversiones. El 59,4% de los comerciantes consideró que el contexto actual no es favorable para destinar capital, frente a un 12,5% que sí lo evaluó como oportuno. El restante 28,1% se mantuvo indefinido.
La actividad sectorial
A nivel sectorial, el desempeño fue dispar. Farmacia encabezó las subas interanuales con un crecimiento del 8,2%, seguida por perfumería (+2,3%) y alimentos y bebidas (+0,2%). En tanto, ferretería y materiales de construcción mostró variación nula. Del otro lado, las bajas fueron para bazar, decoración y muebles registró la mayor caída (-8,9%), seguido por textil e indumentaria (-5,2%).
El índice general elaborado por Came contempla las ventas concretadas por los comercios relevados bajo todas las modalidades de comercialización. En ese sentido, durante mayo las ventas online de los locales físicos crecieron 15,2% interanual y 3,7% frente a abril en términos desestacionalizados. No obstante, ese avance no alcanzó para compensar la caída del índice general de ventas minoristas.
El informe advirtió además sobre un cambio estructural en el patrón de consumo. La pérdida sostenida del poder adquisitivo llevó a los hogares a concentrar el gasto en productos esenciales, lo que permitió sostener o mejorar levemente el desempeño de algunos rubros vinculados a la canasta básica. En cambio, los sectores asociados a bienes no esenciales fueron los más golpeados por la retracción del consumo.
Desde el lado de la oferta, el sostenimiento de las ventas quedó atado al uso intensivo de herramientas de financiamiento, promociones, liquidaciones y eventos masivos de comercio electrónico. Esa dinámica, sumada al incremento de costos operativos y tarifarios, profundizó la presión sobre los márgenes de rentabilidad del comercio pyme.
En un contexto marcado por la baja predisposición a invertir, las expectativas del sector apuntan a una estabilización condicionada principalmente por la liquidación de stocks y factores estacionales, reseñó el informe.
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La última misa ricotera
Cientos de miles de fanáticos se movilizaron este domingo a Villa Domínico, partido de Avellaneda, para despedir a Carlos Alberto “Indio” Solari, fundador de Patricio Rey y sus Redonditos de Ricota y de Los Fundamentalistas del Aire Acondicionado, quien falleció el pasado viernes a los 77 años.
Desde la noche del sábado, cientos de personas se sumaron a participar de la vigilia ricotera sobre la avenida Bartolomé Mitre, a tan solo metros del predio municipal.
Sin embargo, la llegada de miles de seguidores hizo que se abrieran las puertas una hora antes. Además, no se estableció un límite horario. Incluso, se evaluaría la posibilidad de que pudiera extenderse hasta el lunes e, inclusive, el martes.
A sus 77 años, la muerte del fundador de Patricio Rey y sus Redonditos de Ricota y Los Fundamentalistas del Aire Acondicionado se comunicó el viernes 5 de junio, alrededor de las 9, luego de que fuera encontrado sin vida en la piscina de su casa de Parque Leloir, en Ituzaingó. Los resultados de la autopsia revelaron que la causa de muerte fue producto de un accidente cerebrovascular (
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Los analistas prevén que la inflación de mayo fue de 2,3%
El Relevamiento de Expectativas del Mercado (REM) del Banco Central (BCRA) mostró sus nuevas estimaciones para la inflación y el dólar. Según los analistas, el IPC de mayo alcanzó el 2,3% y proyectan que en junio será del 2,1%.El dato del INDEC de la variación de precios del quinto mes del año se conocerá el próximo jueves 11 de junio.
Por otro lado, los especialistas consultados por el BCRA proyectaron que el dólar oficial alcanzará los $1.422 este mes. Los analistas también pronostican que el tipo de cambio cerrará 2026 en $1.658. Hacia julio llegaría a $1.447, es decir, $12,8 pesos menos que el cálculo anterior.
La proyección de los analistas para agosto es de $1.476.Para septiembre, estimaron que el dólar podría estar en $1.516 y para octubre, $1.553. Para noviembre, en tanto, proyectaron que estará a $1.597.
Los analistas del REM estimaron que la inflación alcanzará los siguientes valores en los próximos meses:
-Mayo 2026: 2,3%
-Junio 2026: 2,1%
-Julio 2026: 2%
-Agosto 2026: 1,8%
-Septiembre 2026: 1,9%
-Octubre 2026: 1,8%
-Noviembre 2026: 1,7%.
Todas las proyecciones del REM para 2026
-Una inflación de 2,3% en mayo; de 2% en junio; 2% en julio; 1,8% en agosto; de 1,8% en septiembre; de 1,8% en octubre y de 1,7% en noviembre.
-Un crecimiento del Producto Interno Bruto (PIB) de 0,3% en el primer trimestre del 2026 y 1,2% para el segundo.
-Un tipo de cambio nominal en $1422 por dólar para el promedio de junio.
-Un nivel de desempleo de 7,7% de la Población Económicamente Activa para el primer trimestre de 2026. Para el cuarto trimestre, los analistas repitieron su estimación y proyectaron una tasa de 7,4%.
-Para 2026, estimaron que el valor de las exportaciones (FOB) totalicen por un monto de US$98.547 millones e importaciones (CIF) en US$78.363 millones.
-Superávit fiscal primario del Sector Público Nacional no Financiero (SPNF) en $16 billones para 2026.
-Una tasa TAMAR -en reemplazo de la Badlar- de bancos privados (promedio del rendimiento de los plazos fijos mayores al millón de pesos) para junio de 22,75% nominal anual. (TN)

