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Rige registro de alquileres

28 de febrero de 2021

Desde este lunes 1 de marzo,  entra en vigencia el régimen de registración de los contratos de alquiler en la AFIP, previsto en la Ley 27,551. Para esto, el ente regulador pone en marcha en su web, la página RELI (Registro de Locaciones de Inmuebles) en la que propietarios, inmobiliarias y hasta inquilinos podrán cumplir con el trámite.

Los contratos celebrados a partir del 1° de julio de 2020 y que continúen vigentes, así como aquellos concretados durante marzo de 2021, gozarán de un plazo excepcional para su registración hasta el 15 de abril de 2021, inclusive para la registración.

La normativa dispone que los contratos alcanzados son: Locaciones de bienes inmuebles urbanos. Arrendamientos sobre bienes inmuebles rurales.  Locaciones temporarias de inmuebles –urbanos o rurales- con fines turísticos, de descanso o similares. Locaciones de espacios o superficies fijas o móviles -exclusivas o no- delimitados dentro de bienes inmuebles -vgr. locales comerciales y/o “stands” en supermercados, hipermercados, shoppings, centros, paseos o galerías de compras, etc. En todos los casos deben ser informadas en forma digital ingresando con Clave Fiscal a la página web del organismo, al servicio denominado Registro de Locaciones de Inmuebles – RELI – CONTRIBUYENTE. Registro de Locaciones de Inmuebles.

Quiénes deben registrar los contratos: Los que están obligados a suscribirse son los locadores, arrendadores, sublocadores y subarrendadores, y en caso de haber intermediarios (corredores, inmobiliarios, escribanos) que los representen.

La inmobiliaria podrá emitir comprobantes en nombre del propietario, actuando como intermediaria de la operación, y en el caso de los inquilinos podrán informar en forma voluntaria un contrato.​

Además, entidades u organismos del Estado nacional, de las provincias, el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y los municipios que actúen como titulares del inmueble, no están obligadas a suscribir el contrato en la AFIP.

En los comprobantes deberá indicar el apellido y nombres, denominación o razón social del o los propietarios y su CUIT.

Los requisitos para propietario son: ​Los propietario de un inmueble que se encuentra alquilado tienen que inscribirse en AFIP y cumplir con las obligaciones que corresponden como locador.

Monotributo: cuando la totalidad de la facturación anual no debe superar $1.739.493,79, no debe tener más de tres unidades de explotación o más de tres actividades económicas desarrolladas (cada inmueble alquilado constituye una unidad de explotación). Los empleados en relación de dependencia o beneficiarios de prestaciones previsionales no se consideran unidades de explotación.

Celebrar un contrato de alquiler. Emitir comprobantes tipo “C”. Declarar los inmuebles en la presentación de Bienes Personales. Régimen General (IVA y Ganancias): cuando la totalidad de la facturación anual supera $1.739.493,79,y el propietario tiene más de tres unidades de explotación o actividades económicas.

Emitir comprobantes tipo “B” a los consumidores finales o exentos en IVA.

De estar inscripto en el IVA, presentar las declaraciones juradas y cumplir con obligaciones del Portal IVA.

Celebrar un contrato de alquiler. Emitir comprobantes tipo “B”. Declarar las rentas en la presentación anual de Ganancias y el inmueble en Bienes Personales.

Pedido de aclaración: Las cámaras inmobiliarias se reunieron el jueves con la entidad que dirige Mercedes Marcó del Pont para interiorizarse sobre la  Resolución General N° 4933, que reglamentó la semana pasada el régimen de registración, y conocer más sobre los pasos a seguir para concretar el trámite.

Fuentes BAE/Clarin

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El Gobierno oficializó un bono para jubilados y pensionados

El gobierno nacional oficializó el pago de un bono extraordinario de hasta $70.000 para jubilados y pensionados que Ansés abonará en mayo de 2026. La medida apunta a reforzar los ingresos frente al impacto de la inflación.

El Poder Ejecutivo publicó la decisión en el Decreto 292/2026 en el Boletín Oficial y definió los alcances del beneficio, que se liquidará automáticamente junto con los haberes de mayo. El beneficio se otorgará por titular y solo a prestaciones vigentes durante el mes de liquidación.

En el caso de pensiones con copartícipes, el organismo considerará el beneficio como un único titular para calcular el monto total.

El Ejecutivo implementa este refuerzo como parte de su política para sostener el poder adquisitivo de los ingresos previsionales. El bono complementa la fórmula de movilidad vigente, que ajusta los haberes según la inflación.

La medida entró en vigencia el 28 de abril de 2026 y forma parte del esquema de actualizaciones mensuales que aplica el sistema de seguridad social.

El bono alcanza a jubilados y pensionados del sistema previsional, incluidos los beneficiarios de prestaciones contributivas, los titulares de la Pensión Universal para el Adulto Mayor (PUAM), las pensiones no contributivas por invalidez o vejez y las madres de siete hijos o más.

El monto máximo será de $70.000, pero ANSES ajustará el pago según el ingreso de cada beneficiario.

Quienes cobran la jubilación mínima recibirán el bono completo. En cambio, quienes superen ese haber percibirán un monto proporcional hasta alcanzar el tope equivalente a la mínima más el refuerzo.

Cuánto cobran las diferentes prestaciones de Ansés
El esquema de movilidad previsional aplicará en mayo un aumento estimado del 3,4%, en línea con la inflación informada por el Indec.

Con esta actualización, la jubilación mínima subirá a $393.174,10 y sumado con el bono, el ingreso total alcanzará $463.174,10.

El ajuste también impacta en otras prestaciones:

PUAM: de $314.539,28 asciende a $384.539,28 con el bono
Pensiones no contributivas: $275.221,87 asciende a $345.221,87 con el bono
Madres de siete hijos: $393.174,10 asciende a $463.174,10 con el bono
AUH: $141.285,31 por hijo
AUH por discapacidad: $460.044,10

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Se homologó la paritaria mercantil


La Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), la Unión de Entidades Comerciales Argentinas (UDECA) y la Federación Argentina de Empleados de Comercio y Servicios (FAECyS) informan la homologación del reciente acuerdo en el marco de la paritaria para la actividad mercantil, de fecha 26 de marzo del corriente.

Al respecto, cabe destacar que las partes habían pactado un incremento salarial del 5% sobre las escalas de las remuneraciones básicas del CCT N° 130/75, a cuyo efecto se tomó como base de cálculo los valores expresados para el mes de marzo de 2026, con más las sumas no remunerativas a dicha fecha.

Asimismo, se pactó que la mencionada suba del 5% se abone de acuerdo al siguiente detalle: 2% a partir del mes de abril de 2026; 1,5% a partir del mes de mayo de 2026 y 1,5% a partir del mes de junio de 2026. Por otra parte, se acordó el otorgamiento de una suma fija no remunerativa de $ 20.000, que se adicionará a la suma no remunerativa abonada a la fecha y que continuará en su carácter.

Además, y con el objetivo de garantizar el normal funcionamiento y las obligaciones a las que debe hacer frente el sistema solidario de salud, en este caso la Obra Social de los Empleados de Comercio y Actividades Civiles (OSECAC), las partes signatarias de la paritaria convinieron una contribución adicional y solidaria a cargo de los empleadores incluidos en este acuerdo colectivo equivalente a $v28.000 mensuales por cada trabajador dependiente de los mismos y comprendido en el CCT N° 130/75.

Lo pactado tiene vigencia desde el 1° de abril de 2026 y hasta el 31 de marzo de 2031.Seguidamente, las partes firmantes asumieron el compromiso de reunirse en el mes de junio de 2026, a iniciativa de cualquiera de ellas, para analizar las escalas básicas convencionales, sumas, porcentajes, atento las variaciones económicas que podrían haber afectado las escalas pactadas en el acuerdo de referencia y desde la vigencia del mismo.

Por último, se aclara que los incrementos del acuerdo en cuestión no son vinculantes para los acuerdos salariales que pudieran suscribirse en el ámbito de la ciudad de Río Grande, provincia de Tierra del Fuego, sin perjuicio de que las sumas resultantes de los incrementos pactados constituyan el mínimo convencional vigente a partir de la homologación.

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Milei en el Congreso en apoyo a Adorni

El presidente Javier Milei protagonizó hoy un llamativo paso por el Congreso, donde apoyó con énfasis a su jefe de Gabinete, Manuel Adorni pero además protagonizó sonoros cruces con legisladores de izquierda y, también, con los periodistas que quisieron recoger su opinión tanto a la entrada como a la salida del evento, a quienes tildó de “chorros” y de “corruptos”.

En cierto sentido, la presencia de Milei fue histórica: nunca antes un Presidente había concurrido a acompañar a su jefe de Gabinete a presentar su informe. El gesto se comprende en contacto: Adorni enfrenta una investigación judicial por supuesto enriquecimiento ilícito y dádivas y Milei quiso que quedara claro que su apoyo no disminuyó por eso.

Fiel a su estilo, el Presidente se mostró enfático durante todo el tiempo que estuvo en el Palco, acompañado de su hermana, Karina Milei. Levantó pulgares y alentó a su funcionario, al rimo de los cánticos y aplausos que sus ministros -estuvieron todos- y los militantes acompañaron la exposición inicial de Adorni.

Uno de los momentos más tensos se produjo durante un cruce con Miryam Bergman y Nicolás del Caño, los diputados del Frente de Izquierda. Adorni resaltó en su discurso la alianza conIsrael, y ellos le retrucaron: “¡Ustedes se abrazan con el genocida (Benjamin) Netanyahu, son cómplices!”, espetaron los legisladores, mirándolo a Milei.

Fue una crítica a la actuación de Israel en la Franja de Gaza, luego del ataque de Hamas del de octubre de 2024, y desató una respuesta fuerte de Mieli, que primero les dijo “no los escucho” y después le gritó: “ustedes son los asesinos, sus ideas mataron a 150 millones de personas”, en referencia a las ideas de la izquierda.

Milei se cruzó también con diputado Aldo Leiva (Unión por la Patria) quien, en un momento de la alocución de Adorni, se dirigió hacia el estrado con un papel en la mano. Reaccionaron de inmediato los libertarios Lilia Lemoine y Lisandro Almirón y lo atajaron. Leiva volvió a su banca, no sin mostrarle el papel a Milei: “Todo está muy claro, menos las explicaciones”, rezaba. En las bancadas oficialistas todo era algarabía. Milei se puso de pie y, con un gesto provocador, hizo un ademán con su brazo para dedicarles los aplausos que recibía a sus adversarios en las bancas. En otro pasaje hizo un gesto de corazón con sus dedos también destinado a los legisladores de la oposición.

Pero dos de los momentos más tensos se vivieron a la entrada y salida de Milei, cuando se cruzó con periodistas, una relación en tensión por el cierre de la Sala de Prensa de la Casa Rosada. “Alcanza lo que explicó Adorni, Presidente?”, le preguntaron los periodistas que lo esperaban. “¡Suficiente, chorros, corruptos!”, replicó el mandatario, y partió raudo. Antes, a la entrada, había replicado un “los corruptos son ustedes” ante una pregunta sobre Adorni.

Milei se fue del Congreso antes de que comenzara la ronda de preguntas al jefe de Gabinete y tomó toda la actividad como un desafío para todo el gobierno: antes del inicio, el gabinete el plano apareció en un video con la música de la película “Rocky” de fondo, en señal de ánimo de batalla con que entendió la ocasión.

Después, todos se apostaron en los palcos: Federico Sturzenegger (Desregulación), Diego Santilli (Interior); Santiago Bausili (BCRA) y la senadora Patricia Bullrich, jefa del bloque libertario. También se hicieron presentes Juan Bautista Mahiques (Justicia), Alejandra Monteoliva (Seguridad), Mario Lugones (Salud), Carlos Presti (Defensa), y Eduardo “Lule” Menem, lugarteniente de Karina Milei. Tras bambalinas, estuvo el asesor Santiago Caputo.

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